аких же архітектурних рішень, будівельних конструкцій та матеріалів, а також з тим же якістю будівельно-монтажних робіт.
Відновлювальна вартість визначається методом порівняльної одиниці. В якості базового джерела використані збірники УПВС.
УПВС - укрупнені показники відновної вартості - складені в нормах, цінах і тарифах, введених в будівництві з 1.01.1969г., і враховують повну відновну вартість будівель і споруд, у тому числі:
- накладні витрати і планові накопичення;
витрати, пов'язані з виробництвом робіт в зимовий час;
інші внеоб'емние витрати, за вирахуванням зворотних сум, то: витрати на тимчасові будівлі та споруди, утримання вулиць і вивезення сміття, витрати на проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд, на утримання апарату замовника, витрати на непередбачені роботи і ін
Для III кліматичного району, в якому розташоване м. Астрахань, відновна вартість об'єкта розраховується за формулою:
ПВС = УС (69) х V х І < b align = "justify"> (84) х І (10) х К пп , де
УС (69 ) - укрупнений показник відновної вартості 1 м 3 в цінах 1969
УС (69 ) = 24 руб/кв.м * 0,94 = 22,56 руб/кв.м; (Поправочний коефіцієнт за III кліматичному району 0,94)
V - будівельний об'єм будівлі, м 3 (у ряді випадків загальна площа або протяжність об'єкта);
V = 17360 м 3
І (84) - індекс переходу від цін 1969 до цін 1984 м., введений Постановою Держбуду СРСР № 94 від 11 травня 1993 До = 1,04;
І (10) - індекс переходу від цін 1984 до цін на 2010, визначений за збірником КО-Інвест "Індекси цін у будівництві", к = 46,7;
К пп - коефіцієнт, що враховує прибуток підприємця - являє собою суму, яку інвестор планує отримати понад витрат на здійснення проекту з урахуванням ризику і прибутковості по порівнянних ...
