лі недобудований, что такоже віднесені законодавцем до предмета іпотекі. Згідно Зі ст. З Закону "Про оцінку и оціночну діяльність" [11] Майновий правами візнаються будь-які права, что відрізняються від Право власності. Підставамі Виникнення Майновий прав іпотекодавця могут буті Різні договори. Наприклад, для замовника и забудовника - договір підряду, для інвестора - інвестиційний договір. p align="justify"> Предметом іпотекі (разом з об'єктами нерухомості та незавершеного будівництва) могут буті права на нерухомість та КОРИСТУВАННЯ нею, а такоже майнові права на нерухомість, будівництво Якої не завершено, а такоже майнові права на нерухомість, что є об'єктом будівніцтва, та об'єкт інвестування, Який стане власністю позичальника у Майбутнього, та/або майнові права на нього.
Об'єкт незавершеного будівництва может буті предметом іпотекі як Річ (у добудованій частіні) i як майново право на нерухомість, будівництво котрої незавершене. При укладенні договору іпотекі має буті документально Підтверджене право іпотекодавця на об'єкт незавершеного будівництва, Яку вінікає з моменту реєстрації. У ч.3 ст.331 ЦК та Лісті Мін'юсту України № 19-32/1 від 10 травня 2006 р. містіться Перелік документів, на підставі якіх здійснюється реєстрація. Обтяження такого нерухомости майна Іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку Незалежності від того, хто є власником цього майна на годину Укладення іпотечного договору. p align="justify"> Частина 2 ст.16 Закону "Про іпотеку" містіть окремий випадок іпотекі об'єкта незавершеного будівництва, за Яким ВІН передається Шляхом передання Право власності на земельну ділянку. У цьом випадка звітність, пам'ятати, что заставодавцями могут буті Тільки власникам земли, заставодержателями земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення - позбав банки. Такі обмеження передбачені ст.15 Закону "Про іпотеку" і ст.133 Земельного кодексу, а ст.132 Земельного кодексу містіть вимоги до змісту Угод про Перехід Право власності на земельні ділянки (Місцезнаходження, цільове призначення, правовий режим, Відомості про відсутність Заборона .
Практичні Рекомендації для будь-якого випадка іпотекі об'єкта незавершеного будівництва могут полягаті у тому, что в тексті договору іпотекі обов'язково слід зазначаті: предметом іпотекі є об'єкт незавершеного будівництва З НАДАННЯ его опису. Незалежності від того, передаються в іпотеку майнові права чі Право власності на об'єкт незавершеного будівництва, нужно зазначаті документи, что підтверджують права іпотекодавця, документи, на підставі якіх зареєстровано Право власності на об'єкт незавершеного будівництва. Если Право власності НЕ зареєстровано, звітність, вказаті договори, у якіх опісані майнові права (права вимоги) іпотекодавця и зобов'язаної особини. p align="justify"> Чи не слід залішаті поза увага: ПЕРЕЛІК майна Яке может буті предметом іпотекі; законодавець включ...
