ня і звернути стягнення на заставлене майно незалежно від того, кому воно належить.
звернути стягнення на майно, закладене за договором про іпотеку, для задоволення за рахунок цього майна вимог, викликаних невиконанням або неналежним виконанням забезпеченого іпотекою зобов'язання, зокрема несплатою або несвоєчасною сплатою суми боргу повністю або в частині, якщо договором не передбачено інше.
Проаналізувавши все вищенаписане, можна зробити висновок, що після підписання договору іпотеки виникають правовідносини його сторін (заставодавця та заставодержателя). При цьому суб'єкти наділяються взаємними правами та обов'язками.
Обов'язки заставу?? Дателя:
) застрахувати заставлене майно у повній його вартості, а також здійснити страхування відповідно до вимог кредитної організації (наприклад, свого життя, здоров'я і працездатності);
) повідомляти заставоутримувача про виникнення загрози втрати або пошкодження заставленого майна;
) при намірі повторного застави вже заставленого майна повідомляти кожному наступному заставодержателю відомості про всіх попередніх заставах даного майна, в іншому випадку заставодавець відповідає за збитки, завдані заставодержателям.
Крім обов'язків заставодавець має такі права:
) користуватися закладеної квартирою відповідно до призначення (у теперішньому випадку - для проживання);
) для подальшого відчуження предмета застави, передачі його в оренду або безоплатне користування іншій особі запитувати згоду заставодержателя;
) заповідати заставлене майно;
) припинити звернення стягнення на предмет застави та його подальшу реалізацію шляхом виконання забезпеченого заставою зобов'язання;
) якщо інше не передбачено Федеральним законом «Про іпотеку (заставі нерухомості)» та договором, заставодавець має право без згоди заставодержателя здавати закладене майно в оренду, передавати його в тимчасове безоплатне користування і за угодою з іншою особою надавати останньому право обмеженого користування цим майном (сервітут).
Заставодержатель у свою чергу має такі права:
. Передати свої права іншій особі:
за договором про іпотеку;
за забезпеченим іпотекою зобов'язанням (основним зобов'язанням).
. Вимагати від заставодавця вжиття заходів, необхідних для збереження предмета застави.
. Вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання у випадках:
якщо предмет застави вибув із володіння заставодавця не відповідно до умов договору про заставу;
порушення заставодавцем правил про заміну предмета застави (ст. 345 ЦК РФ);
втрати предмета застави за обставинами, за які заставодержатель не відповідає;
. Не тільки вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання, але і, якщо ця вимога не буде виконана, звернути стягнення на предмет застави у випадках:
порушення заставодавцем правил про наступну заставу;
невиконання заставодавцем своїх обов'язків;
порушення заставодавцем пра...
