ового кредитування (Далі - АІЖК) надало наступну інформацію по іпотечних заборгованостей за підсумки першого кварталу 2013 року. За приводиться даними на 1 березня 2013 загальний обсяг заборгованостей склав 2,08%. Так рублева заборгованість становить 1,45%, хоча в 2010 році даний показник дорівнював 2,04%.
За валютними показниками, заборгованість сягає відміток 11,57%, а в натуральному вираженні - 13,8 млрд. рублів. Частка валютної заборгованості в іпотечному портфелі банків - 5.8%.
У таблиці 1.1 представлена ??динаміка зростання заборгованості за житловими кредитами і іпотечними житловими кредитами до ВВП.
Таблиця 1.1.
Динаміка зростання заборгованості за житловими кредитами і іпотечними житловими кредитами до ВВП
ДатаВВП, млрд руб. Заборгованість за житловими кредитами, млн руб. Заборгованість за іпотечними житловими кредитами, млн руб. Частка заборгованості за житловими кредитами до ВВП,% Частка заборгованості за іпотечними житловими кредитами до ВВП,% 01.01.1362 3562 111 9031 982 4423,393,1801.01.1254 5861 621 1171 478 9822,982,7101.01.1144 439 1 244 0171 129 373 2,82,5 01.01.10 39 0161 180 7611 010 88932,601.01.0941 540 1 267 7591 070 329 3,12,601.01.08 33 114 757 530 611 2122, 31,801.01.0726 +904350174233 8971, 30,8701.01.0621 625125723 52 7890, 580,2401.01.0517 048 54405 17 7720, 310,1
Незважаючи на існуючі проблеми, іпотека продовжує активно розвиватися, а позичальники знаходять більш вигідні іпотечні продукти, хоча і происходит збільшення відсотків по кредитах. У лютому 2013 року іпотека склала 0,1 п. п. і, розмір середньої ставки став 12,8%, що на 0,4 пункту вище показника за 2012 рік. Згідно з прогнозом експертів АІЖК, обсяг видачі іпотечних кредитів збільшиться не більше ніж на 20% і скласти 1,2 - 1,3 трлн. рублів. Відповідно до прогнозу Національної служби стягнення, в 2013 році прострочена заборгованість стане варіюватися в розмірі 42-44 млрд. рублів.
Отже, метою в розвитку довгострокового іпотечного житлового кредитування є створення ефективної і працюючої системи. Сучасне житлове право, що регулює відносини, пов'язані з іпотекою, більш детально розглядає дані питання як з точки зору матеріального, так і процесуального права.
1.3 Основні напрямки розвитку російського ринку іпотечного кредитування
Найбільш поширені в Росії іпотечні програми - це кредити на придбання готових квартир. У період кризи це була практично єдина, хоч якось діюча іпотечна програма. З кінця 2009 року в продуктові лінійки банків стали повертатися кредити на купівлю житла на етапі будівництва, заміського житла, земельних ділянок, під заставу наявної нерухомості. Повільніше всіх йде повернення програм рефінансування виданих кредитів на інших умовах. Втім, і до кризи це був не найпопулярніший продукт. Його пропонували переважно самі агресивні гравці, щоб у період різкого зниження процентних ставок за кредитами не допустити відтоку позичальників в банки з більш вигідними умовами і одночасно наростити іпотечний портфель, переманюючи чужих позичальників.
Чи не особливо поширені до кризи кредити на придбання земельних ділянок сьогодні видають небагато банків - Банк «Уралсиб» банк «Східний», Росевробанк, Россельхозбанк. 17 березня 2010 Транськредіт...
