авця в силу заповіту або закону право спадкування не применшує його права на частину майна, нажитого під час шлюбу з спадкодавцем і є їхньою спільною власністю. Частка померлого чоловіка у цьому майні (найчастіше, половина) входить до складу спадщини і переходить до спадкоємців відповідно до загальних правил успадкування.
При розділі спадщини між спадкоємцями, у випадку, коли успадковане житлове приміщення не може бути поділене в натурі, переважне право на житлове приміщення в рахунок своєї частки має насамперед спадкоємець, який до відкриття спадщини був учасником спільної часткової власності на це житлове приміщення разом із спадкодавцем. Спадкоємці, які проживають в неподільному житловому приміщенні до дня відкриття спадщини і не мають іншого житлового приміщення, мають перед іншими спадкоємцями, які не є власниками цього житлового приміщення, переважне право на отримання житлового приміщення в рахунок своєї спадкової частки.
У разі смерті члена житлового кооперативу переважне право на вступ у члени житлового кооперативу має його чоловік за умови, що цей чоловік має право на частину паю.
Спадкоємець, який має право на частину паю і проживав разом із спадкодавцем, має переважне право на вступ у члени житлового кооперативу у випадку, якщо у чоловіка спадкодавця таке право відсутнє або чоловік відмовився від вступу в члени житлового кооперативу.
Спадкоємець члена житлового кооперативу, які не проживав разом із спадкодавцем, має переважне право на вступ у члени житлового кооперативу у випадку, якщо чоловік або спадкоємець, який проживав разом зі спадкодавцем, відсутні або відмовилися від свого переважного права на вступ в члени житлового кооперативу.
Член сім'ї, який проживав разом зі спадкодавцем і який не є його спадкоємцем, має переважне право на вступ у члени житлового кооперативу за умови внесення ним пайового внеску, відсутності спадкоємців, а також у випадку, якщо чоловік або проживали разом із спадкодавцем інші спадкоємці члена житлового кооперативу не мають переважного права на вступ у члени житлового кооперативу або відмовляться від вступу в члени житлового кооперативу.
З метою забезпечення однакового застосування судами загальної юрисдикції положень про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації постановою Пленуму Верховного Суду РФ від 24 серпня 1993 №8 (ред. Від 2 липня 2009 року) «Про деякі питання застосування судами Закону Російської Федерації« Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації »судам дані наступні роз'яснення щодо включення житлового приміщення в спадкову масу , якщо громадянин, який подав заяву помер до державної реєстрації права.
Виходячи зі змісту преамбули та ст. 1, 2 Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації», громадянам не може бути відмовлено у приватизації займаних ними жилих приміщень на передбачених цим Законом умовах, якщо вони звернулися з такою вимогою.
При цьому необхідно враховувати, що дотримання встановленого ст. 7, 8 названого Закону порядку оформлення передачі житла обов'язково як для громадян, так і для посадових осіб, на яких покладено обов'язок щодо передачі житлових приміщень у державному і муніципальному житловому фонді у власність громадян (зокрема, питання про приватизацію має бути вирішене у двомісячний строк , укладено договір на передачу житла у власність, право власності підлягає державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі установами юстиції, з часу скоєння якої й виникає право власності громадянина на житлове приміщення).
Однак якщо громадянин, який подав заяву про приватизацію і необхідні для цього документи, помер до оформлення договору на передачу житлового приміщення у власність або до державної реєстрації права власності, то у разі виникнення спору з приводу включення цього житлового приміщення або його частини в спадкову масу необхідно мати на увазі, що зазначена обставина сама по собі не може служити підставою для відмови в задоволенні вимоги спадкоємця, якщо спадкодавець, висловивши при житті волю на приватизацію займаного житлового приміщення, що не відкликав свою заяву, оскільки з не залежних від нього причин був позбавлений можливості дотриматися всіх правил оформлення документів на приватизацію, в якій йому не могло бути відмовлено.
Саме по собі бажання громадянина приватизувати житлове приміщення, займане ним за договором соціального найму, в відсутність з його боку обов'язкових дій (звернення за життя з відповідною заявою та необхідними документами до уповноваженого органу) не може служити підставою для включення житлового приміщення після смерті громадянина в спадкову масу та визнання за спадкоємцем права власності на це житлове приміщення. Суд першої інстанції не взяв до уваги зазначені вище обста...
