ння прибутку і оформляє наступним проведенням:
дебет рахунку 80 "Прибутки і збитки",
кредит рахунку 02 "Знос основних засобів", субрахунок 1 "Знос власних основних засобів".
По об'єктах, по яких амортизацію не нараховують (об'єктів житлового фонду та зовнішнього благоустрою), зазначену запис не виробляють.
Нарахування орендної плати за звітний період відображають за дебетом рахунка 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами" і кредиту рахунку 80 "Прибутки і збитки ". Орендну плату нараховану авансом за майбутні періоди, відображають за дебетом счета76 і кредитом рахунку 83 "Доходи майбутніх періодів". Вступники орендні платежі списують з кредиту рахунку 76 в дебет рахунків 51 "Розрахунковий рахунок "або 52" Валютний рахунок ". При нарахуванні авансових платежів па суму орендної плати, нарахованої у вигляді поточного платежу, дебетують рахунок 83 і кредитують рахунок 80. p> На вартість проведених орендарем капітальних вкладень у орендовані основні засоби проводитися дооцінка основних засобів, яку прибуткують за дебетом рахунка 01 "Основні засоби" з кредиту рахунку 08 "Капітальні вкладення". p> Орендар враховує орендовані основні засоби на позабалансовому рахунку 001 "Орендовані основні засоби" за первісною вартістю, позначеної в договорі оренди. Аналітичний облік ведуть по об'єктах, прийнятим в оренду та орендодавцям.
На суму орендної плати, нарахованої орендодавцю, орендар дебетує рахунки витрат виробництва та обігу (25 "Загальновиробничі витрати" і ін.)
Перерахування суми орендної плати відображають за дебетом рахунка 76 і кредитом рахунків 51 "Розрахунковий рахунок" або 52 "Валютний рахунок".
Слід зазначити, що в багатьох виданнях, орієнтуючись на лист Мінфіну. СРСР і Держкомстату СРСР "Вказівки про порядок відображення в бухгалтерському обліку і звітності господарських операцій, пов'язаних з орендою майна "від 11 Квітень 1990 № 21В; 8-03, рекомендується частину орендної плати, що припадає на амортизаційні відрахування і витрати на ремонт, відносити на витрати виробництва та обігу, а частину, що припадає на прибуток, - на зменшення чистого прибутку (рахунок 81).
За роз'ясненнями Мінфіну РФ от12 травня 1992 № 16-26-21, якщо орендна плата за окремими об'єктами основних засобів не підрозділяється на її складові, то вона повною мірою відноситься на витрати виробництва або обігу. p> Однак на практиці контролюючі органи (особливо податкових інспекцій ) Вимагають роздільного відображення в обліку складових орендної плати, з тим щоб орендний відсоток віднести на зменшення чистого прибутку. p> Ця вимога контролюючих органів не можна визнати правомірним, оскільки ні в статті 7 "Договір оренди", ні в ін статтях Основ законодавства Союзу РСР про оренду не міститься вказівок про необхідність підрозділи розміру орендної плати на її складові. У розділі 10 "Оренда" Основ цивільного законодавства СРСР і республік, яким необхідно керуватися в частині орендних відносин (див. Указ Президента РФ то 14 жовтня 1992 р. № 1230), теж не вказівок про необхідність підрозділу ставки орендної плати на її складові. p> З порядком відображення орендної плати на рахунках пов'язане і питання оренди основних засобів у фізичних осіб. p> Державна податкова інспекція по м. Москві в листах від 11 Грудень 1992 № 11-06/6374 та від 25 січня 1993 р. № 11-13/929 "Про відображення в обліку витрат з оренди "визначала порядок, за яким до собівартості продукції (робіт, послуг) можна відносити орендну плату фізичній особі за окремі об'єкти ОПФ тільки у випадках, коли фізична особа - орендодавець "Зареєстрована як підприємець, який отримує дохід від здачі майна в оренду, що значиться у складі основних виробничих фондів ". Якщо ж фізична особа не зареєстрована як підприємець, то витрати з оплаті оренди орендар повинен відносити на зменшення чистого прибутку. p> Проте чинним в Росії законодавством не передбачені небудь відмінності в оренді майна у юридичних та фізичних осіб.
У Положенні про склад витрат, затвердженому Урядом РФ від 5 серпня 1992 р. № 552, та Зміни та доповнення, внесених до Положення про складі витрат (від 1липня 1995 р. № 661), також немає вказівок про різному порядку віднесення орендної плати на рахунки при оренді майна у юридичних та фізичних осіб. Зазначені обставини дозволяють зробити висновок про неправомірності різного підходу податкових органів до порядку внесення орендної плати за майно, орендоване у юридичних і фізичних осіб.
Нарахування орендної плати за майбутні періоди відображають за дебетом рахунка 31 "Витрати майбутніх періодів" і кредитом рахунку 76. Поточні нарахування орендної плати списують з кредиту рахунку 31 в дебет рахунків витрат виробництва і обігу. p> Якщо за умовами договору оренди капітальний ремонт основних засобів виробляється орендарем і за його рахунок, то витрати на його здійснення списують з кредиту відповідних матеріальних і розрахункових рахунків у дебет рахунків...
