дь-яких прав власності, в тому числі і земельної.
Якщо звернутися до статистики, то при багаторазових коливаннях у різних напрямках ціна землі, загалом, підвищується. Підвищення цін на землю пояснюється двома причинами:
) збільшенням земельної ренти. З розвитком сільського господарства збільшується I і II диференціальна рента;
) падіння норми позичкового відсотка. З розвитком економіки проявляється тенденція норми прибутку до зниження, разом з нею знижується і норма позичкового відсотка.
Зростання земельної ренти і ціни землі означає, що дедалі збільшується той дохід, який отримують землевласники.
Вільна купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення, на думку представників неокласичного напряму економічної думки, повинна стати наступним етапом ринкових перетворень в аграрній сфері Росії. Наприклад, в США зараз налічується більше 630 000 фермерських господарств. Вони володіють величезною кількістю землі на правах власників і виробляють приблизно 80% всієї сільськогосподарської продукції в країні. У той час як в Росії фермерами виробляється всього 2.5-3%. За період 1992-2000 рр. валова продукція вітчизняного сільського господарства не тільки не збільшилася, а скоротилася на 30%.
На думку прихильників прийнятого в 2002 р Федерального закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», вільна купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення може стати стимулом для залучення інвестицій в аграрну сферу і, насамперед, у її основний капітал, для залучення в господарський оборот земель сільськогосподарського призначення. Чи буде це насправді чи ж вона призведе до подальшої деградації вітчизняного сільського господарства - про це досі не припиняються дискусії серед економістів.
Також необхідно відзначити наступні положення.
За територіальною ознакою розрізняють ренту локальну, регіональну, національну та світову - залежно від масштабів ринків, на яких реалізуються товари видобувних галузей промисловості, сільського господарства.
Присвоєння ренти власниками природних ресурсів вирівнює умови конкуренції для підприємців, що займаються експлуатацією цих ресурсів. Підприємці можуть привласнювати природну ренту лише в тому випадку, коли вони є власниками цих ресурсів. Динаміка природної ренти залежить від зміни рівнів і співвідношень цін. У періоди стрибка світових чи внутрішніх цін на продукти, одержувані з використанням обмежених природних ресурсів, її обсяг і норма зростають. Держава законодавчо регулює рентні відносини у країні в залежності від форми власності. Воно присвоює основну частину ренти при експлуатації належних йому надр та інших природних ресурсів.
З іншого боку, тривале привласнення природної ренти підвищує ризик спокуси вирішити внутрішні проблеми шляхом простого вливання «мінеральних доларів» в економіку, не піклуючись про перспективи і стійкості процесу економічного і соціального розвитку в цілому. Подібні масові вливання можуть посилити або породити структурні соціально-економічні проблеми, які, у свою чергу, можуть стати джерелом дестабілізації відтворювального процесу і соціально-економічних відносин в країні. Як приклад можна навести деякі країни Перської затоки та Африки, де масові ін'єкції природної ренти в окремі сфери розладів механізми взаємозалежності економічних і соціально-політичних процесів. Це, у свою чергу, сприяло поглибленню розриву між очікуваннями соціальних та етнічних груп і можливостями їх реалізації. В результаті, соціально-політичну рівновагу було порушено, і суспільство розкололося (наприклад, Конго, Алжир, Саудівська Аравія, Ангола і Нігерія). Грунтуючись на аналізі емпіричних даних, деякі дослідники висловлюють припущення, що економічний розвиток багатих на природні ресурси, але слаборозвинених країн, порівняно з країнами, малозабезпеченими в цьому відношенні, більшою мірою схильні до ризику:
· нестійкості економічного розвитку;
· неякісного економічного зростання (з точки зору економічної ефективності, диверсифікації та розширення виробництва, а також зростання рівня і якості життя населення);
· формування глибоких структурних (галузевих і секторальних) диспропорцій;
· високою вразливості економіки від зовнішніх шоків, що викликаються різкими коливаннями цін на мінеральну сировину.
Висновок
У завершенні курсової роботи слід підвести основні висновки.
Головна особливість економічних відносин, пов'язаних з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного чинника є існування земельної ренти. Віддаючи землю в оренду підприємцям, землевласники отримують за це певну п...
