х.
. 2 Інвестиційний проект будівництва відкритого концертного залу в ППО учхоза Кубань
З метою підвищення рівня культури працівників ППО учхоза Кубань raquo ;, а також в процесі пошуку нового джерела прибутків для підприємства, ми розробили інвестиційний проект будівництва відкритого концертного залу на території ППО учхоза Кубань як за рахунок коштів бюджету підприємства, так і за допомогою кредиту.
Так як концертний зал буде відкритого типу, то здійснювати свою діяльність зможе тільки з середини весни до середини осені, в період найбільш сприятливої ??погоди, тобто приблизно півроку. Зал буде використовуватися працівниками та всіма бажаючими жителями найближчих населених пунктів як кінотеатр і концертний зал. На кожні вихідні буде складена програма перегляду кінофільмів, не менше ніж 3 сеанси в один день. Святкування травневих свят і дня сільгоспробітники також проводитимуться в концертному залі. Для цього будуть запрошуватися народні артисти і проводитися гуляння.
Відкритий концертний зал буде розрахований на 400 місць. Ціна квитка - 200 руб., Для постійних працівників - знижка 50%. Для передовиків виробництва можливе матеріальне заохочення у вигляді абонемента на безкоштовне відвідування кінотеатру протягом місяця. Також при залі буде обладнаний кіоск з напоями та морозивом. Перед початком сеансу глядачам буде передложен буклет, що містить опис та ілюстрації продукції, виробленої і вирощуваної підприємством, що послужить також рекламою самого учхоза Кубань .
При залі будуть закріплені завідувач, оператор, а також обслуговуючий персонал (прибиральниця і рознощик буклетів).
У процесі реалізації інвестиційного проекту мають місце інвестиційні витрати, які представлені в таблиці 14.
Таблиця 14 - Результати операційної діяльності від реалізації
інвестиційного проекту
Показателі2014 г.2015 г.2016 г.2017 г.2018 г.Виручка від продажу, тис. руб.50006200710086409000Совокупние витрати, тис. руб.15000360250300280із них: амортізація20001500170021002400Плата за кредит, тис. руб. 20002000200020002000Прібиль до оподаткування, тис. Руб.- 20000-14160-731010309750Налог на прибуток (20%), тис. Руб.10001240142017281800Проектіруемая чистий прибуток, тис. Руб.- 19000-12920-5890-6987950Проектіруемий дохід (чистий прибуток + амортизація), тис. Руб.- 17000-11420-4190140210350
Всього на будівництво відкритого концертного залу ми витратимо 15000000 рублів. Аналіз звіту про прибутки і збитки ППО учхоза Кубань показав, що з власних коштів ми можемо взяти 5000 тис. руб., а решту суми 10000 тис. руб. в кредит у банку на 5 років.
Всього виплати по кредиту за 2015-2019 роки складе 16 000 тис. руб. Сума кредиту, що залишився щороку зменшуватиметься на 2000 тис. Руб. Виплати по кредиту щороку розраховуються як сума основного боргу за рік і нараховані відсотки.
Таблиця 15 - Розрахунок платежів по кредиту (тис. руб.)
Показателі201420152016201720182019Сумма кредиту, тис. руб.100008000600040002000-Повернення основного боргу, тис. руб.- 20002000200020002000Уплата відсотків за кредит, тис. Руб.15001200900600300-Всього виплата по кредиту, тис. Руб.150035003200290026002300Ітого16000
Після розрахунку платежів по кредиту необхідно розрахувати основні показники очікуваної прибутковості розроблюваного проекту за рік.
Таблиця 16 - Розрахунок чистого дисконтованого доходу інвестиційного проекту
Показателі2013 г.2014 г.2015 г.2016 г.2017 г.2018 гІнвестіціі, тис.руб.15000 ----- Очікувана виручка, тис.руб.- 50006200710086409000Операціонние витрати, тис.руб.- 15000360250300280Плата за кредит, тис. Руб.150035003200290026002300Налог на прибуток (20%), тис. Руб.100012401420172818001000Ітого грошовий приплив, тис. Руб.- 50006200710086409000Денежний відтік, тис. Руб.15000197404980487847003580Чістий грошовий потік, тис. Руб. (!) - 15000-147401220222239405420То ж, наростаючим підсумком - 1500026014803702764213062Коеффіціент дисконтування, 13% 10,8850,7830,6930,6130,543Чістий дисконтований потік, тис. Руб.- 15000-13044,9955,31539,82415,22943,1То ж, наростаючим підсумком - 15000-1955,1-999,8540,02955,25898,3
Коефіцієнт дисконтування в таблиці розрахований при ставці дисконту 13% (7,75% - ставка рефінансування плюс ставка 5%, відповідна низькому рівню ризику). З таблиці видно, який прибуток буде приносити проект щороку, і в якому році він окупить сам себе (в 2019 році). Аналіз таблиці показав, що грошові притоки в 2019 році складуть 9000 тис. Руб. Скоригований чистий прибуток в 2015 році буде дорівнює - 14740 тис. Руб., А в 2019 році - 5 420 тис. Руб. Коефіцієнт ...
