повідність копій оригіналам, так і особу осіб, що їх представили. При направлення документів поштою ці дії справити неможливо (Постанова ФАС СЗО від 05.10.2006 N А56-46704/2005). Заявнику видається розписка в отриманні документів на державну реєстрацію прав. У Відповідно до п. 14 Правил * (4) в ній зазначаються: - дата і час подання документів з точністю до хвилини; - перелік документів із зазначенням їх найменування та реквізитів; - кількість примірників кожного з представлених документів (справжніх примірників і їх копій); - кількість аркушів у кожному примірнику документа; - номер книги обліку вхідних документів і порядковий номер запису в ній; - прізвище та ініціали працівника органу, що прийняв документи і зробив відповідний запис у книзі обліку вхідних документів, а також його підпис. Документом, що підтверджує проведення державної реєстрації виникнення і переходу права, служить свідоцтво про державну реєстрації прав, форма якого наведена в Додатку N 14 до Правил ведення ЕГРПНІ * (5). Прийняття об'єкта до бухгалтерського обліку. Оскільки момент придбання (будівництва) об'єкта нерухомості не збігається з датою державної реєстрації, слід уточнити, коли об'єкт, закінчений будівництвом, слід прийняти до обліку як об'єкта основних засобів. Приймання виконаних підрядних будівельно-монтажних робіт виробничого, житлового, цивільного та інших призначень здійснюється шляхом підписання замовником і підрядником Акта про приймання виконаних робіт (ф. КС-2). На підставі даного акта складається Довідка про вартість виконаних робіт і витрат (ф. КС-3). На підставі цієї довідки організація-замовник включає вартість виконаних робіт до складу вкладень у нефінансові активи. Дані господарські операції в бухгалтерському обліку організації-замовника відображаються таким чином: Дебет рахунків 2 106 01 310 "Збільшення капітальних вкладень в основні засоби "Кредит рахунку 2 302 19 730" Розрахунки з постачальниками і підрядниками з придбання основних засобів "На рахунку 2 106 01 310 НЕ оформлені актами приймання-передачі основних засобів та іншими документами витрати на будівельно-монтажні роботи, придбання будівель, числяться в складі незавершеного будівництва. Відповідно до Постанови Держкомстату РФ N 100 * (6) приймання і введення закінченого будівництвом об'єкта виробничого та житлово-цивільного призначення та зарахування його до складу об'єктів основних засобів підтверджуються за допомогою акту приймання закінченого будівництвом об'єкта приймальною комісією (ф. КС-14). Порядок прийняття до бюджетному обліку об'єктів основних засобів встановлено Інструкцією N 25н * (7). Так, згідно з п. 10 даної інструкції у бюджетному обліку як об'єкти основних засобів визнаються матеріальні об'єкти, що використовуються в процесі діяльності установи, або виконанні робіт чи наданні послуг, або для управлінських потреб установи, що знаходяться в експлуатації, запасі, на консервації, здані в оренду, а також майно скарбниці РФ незалежно від вартості об'єктів основних засобів з терміном корисного використання більше 12 місяців. Проте п. 20 цієї інструкції зазначено, що в бухгалтерському обліку їх надходження оформляється Актом про прийом-передачу будівлі (споруди) (ф. 0306030) з додатком документів, що підтверджують державну реєстрацію об'єктів нерухомості у встановлених законодавством випадках. Отже, ухвалення об'єкта, завершеного будівництвом, до бухгалтерського обліку в якості основного засобу проводиться при наявності: - Акта прийняття закінченого будівництвом об'єкта приймальною комісією (форма N КС-14); - Акту про прийом-передачу будівлі (споруди) (ф. 0306030); - свідоцтва про державної реєстрації прав. Зверніть увагу: прийняття до обліку об'єкта в якості основного засобу залежить від наявності документів про його реєстрацію. Прийняття об'єкта капітального будівництва до бухгалтерського обліку відображається проводкою: Дебет рахунку 2 101 хх 310 збільшення вартості відповідних основних засобів Кредит рахунки 2106 01410 "Зменшення капітальних вкладень в основні кошти "Аналогічна думка викладена в Листі Мінфіну РФ від 03.11.2006 N 03-06-01-04/209. Зокрема, в ньому зазначено, що до отримання документів, підтверджують державну реєстрацію об'єктів нерухомості, дані об'єкти обліковуються на рахунку 106 01000 "Капітальні вкладення в основні кошти ". Розглянемо порядок постановки на бухгалтерський облік об'єкта, завершеного будівництвом. Приклад. За договором підряду на зведення споруди щомісяця в бухгалтерію організації-забудовника підрядник представляє оформлені акти про приймання виконаних робіт (ф. КС-2) та довідки про вартість виконаних робіт і витрат (ф. КС-3). Обсяг виконаних робіт з місяцях склав: - за жовтень - 354 000 руб.; - за листопад - 507 400 руб.; - за грудень - 556 400 руб. 29 грудня складений і підписаний Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта приймальною комісією (ф. КС-14). До органу виконавчої влади суб'єкта РФ по...
