дано заяву про видачу дозволу на введення об'єкту в експлуатацію. 25 січня 2008 даний дозвіл отримано. 28 січня 2008 перерахована державне мито у сумі 7 500 руб. за державну реєстрацію прав, обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно. 30 січня 2008 р. в Реєстраційну палату представлені документи на державну реєстрацію об'єкта капітального будівництва. Свідоцтво про державної реєстрації прав отримано 28 лютого 2008 Оподаткування об'єктів, які не пройшли реєстрацію Податок на майно Цивільним законодавством не встановлено термін подання документів на державну реєстрацію відповідних прав на об'єкт нерухомості після його створення або здійснення угоди. Виходить, що оформлення правовстановлюючих документів на створені (придбані) об'єкти нерухомості залежить від бажання організації. Однак, як зазначено вище, дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію є підставою для постановки на державний облік побудованого об'єкта капітального будівництва. Отже, установа після отримання дозволу зобов'язана подати до відповідного органу необхідні документи для реєстрації права власності на закінчений будівництвом об'єкт нерухомості. Зволікання з реєстрацією об'єкта, а, отже, і з включенням його до складу об'єктів основних засобів при обчисленні податку на майно розцінюється як ухилення від його сплати. Так, в Листі Мінфіну РФ від 11.04.2007 N 03-05-06-01/30 визначено, що ухилення організації від державної реєстрації прав на створений об'єкт нерухомості визначається на підставі документа, що підтверджує факт його створення. Причому відсутність правовстановлюючих документів на створені об'єкти не є підставою для звільнення від оподаткування, оскільки оформлення таких документів залежить від волевиявлення організації. Отже, з моменту початку використання в основній діяльності об'єкта, завершеного будівництвом і прийнятого за актом введення в експлуатацію, у платника податків виникає обов'язок по сплаті податку на майно організацій. Ця позиція підтверджується арбітражної практикою. Наприклад, в Постанові ФАС ЗСО від 05.06.2006 N Ф04-2893/2005 (23120-А70-26) зазначено, що відсутність документа, що підтверджує державну реєстрацію прав на нерухоме майно, отримання якого залежить виключно від волевиявлення самого набувача і користувача майном, не може служити підставою для звільнення платника податків від сплати податку на майно за час фактичного користування даним майном. Постановою ФАС ЗСО від 05.07.2006 N Ф04-3365/2006 (23141-А27-40) також винесено рішення, що факт відсутності державної реєстрації права власності у зв'язку з тим, що платник податків не реалізував своє право на оформлення майна в власність, не є підставою для звільнення його від обов'язку обліку і оподаткування спірного майна в порядку, передбаченому податковим законодавством та законодавством про бухгалтерський облік. ФАС СЗО в Постанові від 16.04.2007 N А05-7587/2006-9 підтримав податкові органи, вказавши, що податок на майно слід було обчислювати з моменту фактичної передачі будівель платнику податків, а не державної реєстрації права власності на них, оскільки до державної реєстрації права власності вони вже експлуатувалися (частина приміщень у будівлях була здана в оренду). Як бачимо, позиція суддів складаються не на користь платників податків. Відповідальність за несплату податку на майно. На думку Мінфіну, викладеному в Листі від 06.09.2006 N 03-06-01-02/35, при встановленні фактів несплати податку на майно у зв'язку з ухиленням від державної реєстрації прав на об'єкти нерухомості податковим органам слід залучати таких платників податків до сплаті податку в судовому порядку. До них застосовуються передбачені ст. 122 НК РФ заходи відповідальності за вчинення умисного (з необережності) податкового правопорушення. Аналогічна позиція висловлена ​​в Листі ФНС РФ від 10.11.2006 N ММ-6-21/1094 @. Відповідно до зазначеної статті несплата або неповна сплата сум податку внаслідок заниження податкової бази, іншого неправильного обчислення податку або інших неправомірних дій (бездіяльності) тягне стягнення штрафу в розмірі 20% від несплачених сум податку, а ці діяння, вчинені навмисно, призводять до штрафу в розмірі 40% від несплачених сум податку. Статтею 19.21 КоАП РФ передбачено, що недотримання власником, встановленого порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно або угод з ним може спричинити адміністративну відповідальність у вигляді накладення штрафу на посадових осіб у розмірі від 3 000 до 4 000 руб., на юридичних осіб - від 30 000 до 40 000 руб. На думку Мінфіну, ця стаття повинна застосовуватися і в разі ухилення платника податків від реєстрації відповідних прав на нерухоме майно. Однак, як уже зазначено, Законом N 122-ФЗ не встановлені терміни державної реєстрації прав на нерухоме майно, тому залучення до адміністративної відповідальності у зв'язку з відсутністю реєстрації прав на нерухоме майно, на думку автора, незаконно. Податок на прибуток
<...
