щень загального користування, що дозволяє зберегти приналежність житла до певного класу.
Приклад. Девелоперський проект житлового комплексу.
1. Основні характеристики проекту.
Проектування і будівництво житлового комплексу, що є частиною забудови мікрорайону містах. Будівництво здійснюється на земельній ділянці площею 19 726,3 м 2 , що відноситься по категорії до земель поселень.
Будівництво житлового комплексу має наступний вихід комерційних площ - 76 853 м 2 (З них 47 578 м 2 - житлові, 22733 м 2 - торгово-офісні, 542 м 2 - складські приміщення і 6000 м 2 паркінгу). Відповідно до проекту буде здійснено комплексну монолітно-цегляна і цегляна житлова забудова з використанням новітніх теплоізоляційних і оздоблювальних * матеріалів. Споживачам будуть запропоновані 22 типу квартир (одно-, двох-, трикімнатних) від економ-класу до поліпшених і елітних. Житлові і нежитлові споруди комплексу утворюють внутрішнє захищене простір. У дворі комплексу розташуються дитячі майданчики, дитячий сад, паркінг на 700 машино-місць. Проектом будівництва передбачено зведення восьми секцій різної поверховості (від 12 до 25 поверхів).
Містобудівна значимість об'єкта в планувальній структурі забудови міста визначається центральним місцерозташуванням в місті X і споруджуваної в безпосередній близькості магістралі республіканського значення.
Актуальність пропонованого до розгляду проекту будівництва житлового району обумовлюється тим, що на території містах немає районів забудови, які б у комплексі відповідали високому сучасному рівню життя. Слід зазначити, що сьогодні будинки, офісні будівлі, магазини будуються на невеликих вільних майданчиках (так звані вставки), поруч зі старим і старим житлом без урахування навколишньої інфраструктури. Проектом будівництва житлового комплексу передбачається саме той рівень якості життя та об'єктів нерухомості, в яких сьогодні є найбільша потреба.
2. Конкурентні переваги проекту. p> 1) Унікальне місце розташування житлового комплексу (географічний центр містах, зручні транспортні розв'язки, перспектива розвитку інфраструктури району). Якість будівництва (монолітно-цегляна і цегляна технології будівництва, вільне планування квартир, сучасні ліфти).
2) Прилегла територія (під охороною, упорядкована закриті внутрішні дворики, дитячий сад, авторський ландшафтний дизайн; всі простори і території пов'язані з транспортною системою мікрорайону проїздами і пішохідними доріжками).
3) Єдина система електронного моніторингу та управління системами тепло-та електропостачання, водозабезпечення, безпеки, освітлення і т.д., підвищує ефективність функціонування всіх систем життєзабезпечення житлової та нежитловий забудови, автостоянок, що знижує витрати з експлуатації.
4) Комплексність забудови (завдяки розвиненій інфраструктурі житлова забудова буде виг...
