аблиця
ХарактерістікіОб'ект № 1Об'ект № 2Об'ект № 3Об'ект № 4Об'ект № 5Об'ект № 6МестоположениеМосковскаяМосковскаяМосковскаяБ. Садова/район автовокзалаШелковічная/Жовтневе ущелині нізАткарская/ж/д вокзалІсточнік інформації "Квадратний метр", № 34 (424), с.56 "Квадратний метр", № 34 (424), с.56 "Квадратний метр", № 34 ( 424), с.56 "Квадратний метр", № 34 (424), с.59 "Квадратний метр", № 34 (424), с.60 "Квадратний метр", № 34 (424), с.60Функціональное назначеніеНежілое торгово -офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеОбщая площа кв. м. 43100455077100Цена пропозиції без урахування ПДВ, руб. 3 500 0007 000 0004 000 0002 600 0004 400 0005 500 000Стоімость пропозиції 1 кв. м площі приміщення без урахування ПДВ, руб. 81 39570 00088 88952 00057 14355 000
ХарактерістікіОб'ект № 7Об'ект № 8Об'ект № 9Об'ект № 10Об'ект № 11Об'ект № 12МестоположениеМосковскаяБ. Садова/Тракторна (район автовокзалу) Московська/УниверситетскаяКутяковаТракторная/автовокзалМосковскаяИсточник інформації "Квадратний метр", № 34 (424), с.61sarbc.rusarbc.rusarbc.rusarbc.ru "Квадратний метр", № 34 (424), с.61Функціональное назначеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеНежілое торгово-офісне помещеніеОбщая площа кв. м. 150304924315150Цена пропозиції без урахування ПДВ, руб. 11 000 0002 0 000 0008 000 0003 600 0001 000 00011 000 000Стоімость пропозиції 1 кв. м площі приміщення без урахування ПДВ, руб. 73 33365 78986 95783 72166 66773 333
Висновки:
Мінімальний термін експозиції аналогічної нерухомості торгово-офісного призначення становить 2-4 місяці, для великих об'єктів термін збільшується до 6 міс.
Значний ціновий розкид пов'язаний з наступними ціноутворюючими факторами:
місце розташування;
транспортна доступність;
поверх розташування;
якість обробки приміщення;
наявність сучасних комунікаційних мереж.
ринок нерухомість приміщення місто
4. Аналіз ринку виробничо-складських приміщень міста Саратова
Ринок виробничо-складської нерухомості в найближчі 2-3 роки бачиться експертам як не самий перспективний. Зростання попиту на нього припинився з першими ознаками економічної кризи в т. ч. і з появою перших розорилися представників місцевих та регіональних торговельних мереж, традиційно які потребували складських площах і підігрівали попит у цьому сегменті ринку. p align="justify"> Виробничо-складський сегмент ринку н...
