Курсова робота
з дисципліни В«Основи управління нерухомістюВ»
Розробка концепції управління об'єктом нерухомості на прикладі Торгово-розважального центру "Гагарінський"
Досліджуваний Об'єкт нерухомості: ТРЦ Гагарінський
Назва та функціональне призначення: торгово-розважальний центр Гагарінський
Місце знаходження: Москва, вулиця Вавілова, будинок 3
Загальна площа, кв. м 200000м 2
Структура фінансування при будівництві (%):
В· Власні кошти ____ 70%
В· Позикові кошти ________ 15%
В· Залучені кошти ___ 15%
Введення
оцінка нерухомість управління
У цій роботі, що розглядаються об'єктом аналізу є торгово-розважальний центр Гагарінський, який знаходиться в стадії експлуатації. Стан будівлі хороше, так як ТЦ був відкритий 22.11.2010 року. Власником об'єкта нерухомості є юридичну особу, метою якого отримання прибутку від здачі площ торгово-розважального центру в оренду. Призначення роботи: підготовка керуючої компанії інформації аналітичних матеріалів (звіти) для використання його Замовником в поставлених цілях. p align="justify"> Мета роботи: розробка концепції управління об'єктом нерухомості з урахуванням обраної стратегії розвитку або пропозицію альтернативної стратегії розвитку в випадки зміни наміченої концепції. Мета керуючої компанії запропонувати власнику варіант стратегії управління об'єкта нерухомості (ОН) у відповідності з поставленими цілями власника. p align="justify"> У рамках виконання справжньої роботи було проведено огляд, ВІН, ознайомлення з усіма необхідними документами об'єкта нерухомості (юридичними, технічними та економічними характеристиками). Проведено аналіз сегменту ринку нерухомості, до якого належить аналізований мною О.Н., а також докладно проаналізовано інформацію про поточний стан ринку управління. br/>
1.Теоретіческая частина
оцінка нерухомість управління
1.1 Поняття управління нерухомістю
Управління нерухомістю - здійснення комплексу операцій з експлуатації будівель і споруд (підтримання їх в робочому стані, ремонт, забезпечення сервісу, керівництво обслуговуючим персоналом, створення умов для орендарів, визначення умов здачі в оренду, збір орендної плати та інше) з метою найбільш ефективного використання в інтересах власника.
1.2 Необхідність керування об'єктом нерухомості
Необхі...
