пенсійних накопичень і засобам квазібюджетной фондів.
Уряд прийняло рішення через АІЖК підтримати позичальників, які втратили роботу. У грудні 2008 року відповідно до доручення кабінету Агентством в оперативному порядку була розроблено програму допомоги тим, хто відчуває труднощі з погашенням іпотечних кредитів. Програму реалізує спеціально створена дочірня компанія Агентства - ВАТ В«Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитівВ» (АРІЖК). Умови надання допомоги: сукупний дохід позичальника за вирахуванням обов'язкових витрат, у тому числі з обслуговування іпотечного кредиту, становить менше 3 прожиткових мінімумів на кожного члена сім'ї позичальника. Крім того, нерухомість, придбана по іпотеці, повинна бути у позичальника та членів його сім'ї єдиною знаходиться у власності і використовуватися виключно з метою проживання. Є вимоги за площею житла, а також по вартості квадратного метра.
У Наприкінці 2008 року АІЖК було виділено 60 мільярдів рублів. Ці кошти резервуються для програми допомоги позичальникам і на рефінансування - на первинному ринку іпотеки і вторинному ринку, у тому числі кредитів, виданих в попередні роки.
З 1 квітня 2009 роки АІЖК перестало викуповувати раніше видані кредити і рефінансує тільки кредити, видані в 2009 році. Це допомагає підтримувати платоспроможний попит на ринку житла. Ми також плануємо видавати цільові позики банкам на фінансування нового будівництва. Цей механізм обговорюється з Фондом сприяння розвитку житлового будівництва. Поки нам незрозуміло, хто відбиратиме будівельні об'єкти: фонд, самі банки або міністерство регіонального розвитку. У будь-якому випадку ці кошти будуть виділятися на конкурсній основі. Основними критеріями відбору банків буде їх участь у співфінансуванні програми з кредитування громадян на придбання або будівництво житла, його фінансова стійкість і цінові параметри угод по надання позикових коштів. Таким чином, приплив грошей в будівельний сектор повинен максимально зрости.
Є всі підстави прогнозувати подальше істотне зниження обсягів надання іпотечних кредитів у 2009 році. Статистика видачі іпотечних кредитів на початку року підтверджує цей прогноз. За попередніми оцінками, в першому кварталі банками на території Росії було видано іпотечних кредитів на 27-30 мільярдів рублів (з них за перших два місяці року на 15 мільярдів рублів). Для порівняння: у першому кварталі 2008 року було видано іпотечних кредитів на суму 150 мільярдів рублів. Скорочення обсягу видачі в 5 разів свідчить про призупинення програм видачі іпотечних кредитів більшою частиною кредиторів. Можна прогнозувати, що, якщо не буде підтримки ринку державою, обсяг видачі іпотечних кредитів в 2009 році складе 130-150 мільярдів рублів, або 20-25 відсотків від аналогічного показника 2008 року. З урахуванням коштів, які АІЖК направить на рефінансування, ця сума складе близько 200 мільярдів.
За даними Банку Росії, загальний рівень простроченої...
