дарю повідомлення про відмову від договору (т. 1, а.с. 40-46). p align="justify"> З виписки з ЕГРП від 29.11.2010 № 01/442/2010-600 вбачається, що договір оренди пройшов державну реєстрацію 10.09.2010 (т. 1, а.с. 60). p align="justify"> У силу ст. 606 ГК РФ за договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. p align="justify"> Об'єктом договору оренди згідно з п. 1 ст. 607 ЦК РФ можуть бути, в тому числі, земельні ділянки. Частиною 3 статті 607 Цивільного кодексу встановлено, що в договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним. p align="justify"> Положеннями глави 24 ЦК РФ і п. 9 ст. 22 Земельного кодексу РФ передбачена можливість передачі прав та обов'язків за договором оренду земельної ділянки третій особі. p align="justify"> Зі змісту договору оренди вбачається і особами, що у справі, не заперечується той факт, що вимоги, які пред'являються п. 3 ст. 607 і ст. 609 ЦК РФ до об'єкта договору оренди, (ідентифікованому кадастровим урахуванням земельної ділянки) і формі договору сторонами дотримані, що дозволяє визнати встановленим обставина наявності правовідносин з оренди земельної ділянки між позивачем та відповідачем. p align="justify"> Згідно п. 1 ст. 450 ГК РФ зміна і розірвання договору можливі за згодою сторін, якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншими законами або договором. p align="justify"> Відповідно до п. 3 ст. 450 ГК РФ у разі односторонньої відмови від виконання договору повністю або частково, коли така відмова допускається законом або угодою сторін, договір вважається відповідно розірваним або зміненим. p align="justify"> У силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при розірванні договору зобов'язання сторін припиняються. p align="justify"> Стаття 619 ЦК України визначає, що договором оренди можуть бути встановлені підстави його дострокового розірвання на вимогу орендодавця.
Згідно з пунктом 25 Інформаційного листа Президії Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації від 11.01.2002 N 66 "Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних з орендою" підстави дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця, встановлені в договорі відповідно з частиною другою статті 619 ЦК РФ, можуть бути і не пов'язані з будь-якими порушеннями з боку орендаря.
Більше того, оскільки ні стаття 310 ЦК РФ, ні пункт 3 статті 450 ГК РФ не пов'язують право на односторонню відмову від виконання договору з наявністю будь-яких підстав для такої відмови, передбачених законом або угодою сторін, для односторонньої відмови від виконання договору, пов'язаного із здійсненням його сто...
