ронами підприємницької діяльності, достатньо самого факту вказівки в законі або угоді сторін на можливість односторонньої відмови. Звернення до суду сторони, що приводить в дію такої одностороння відмова, не потрібно. p align="justify"> Положення статті 619 Цивільного кодексу Російської Федерації розвивають положення пункту 2 статті 450 ГК РФ і не можуть розглядатися як обмежуючі права сторін у договорі оренди, в тому числі, укладеному на певний строк, передбачити можливість односторонньої відмови сторони від виконання без вказівки підстав. У силу пункту 3 статті 450 ГК РФ одностороння відмова від виконання договору, здійснюваний відповідно до закону або договору, є юридичним фактом, який веде до розірвання договору (постанова Президії Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації від 09.09.2008 N 5782/08).
Листом вих. № 5112 від 26.04.2011 КУІіЗО г.Челябинска повідомило ТОВ В«ФрегатВ» про дострокове розірвання договору УЗ № 000830-Вр-2010 від 19.08.2010 оренди земельної ділянки для розміщення (встановлення) та експлуатації тимчасового нестаціонарного об'єкта на території міста Челябінська з причини суттєвого порушення встановлених розпорядженням Адміністрації міста від 23.04.2010 № 3190-д вимог, а саме, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, самовільного будівництва на орендованому земельній ділянці, не розміщення тимчасового нестаціонарного об'єкта на наданій земельній ділянці, що свідчить про дотримання досудового порядку, передбаченого п. 2 ст. 452 ГК РФ (т. 1, а.с. 68-74). p align="justify"> Оскільки об'єктом спірного договору оренди є земельна ділянка, то норми Земельного кодексу РФ будуть мати спеціальне значення по відношенню до норм Цивільного кодексу РФ для вирішення цього спору.
Згідно з п. 2 ст. 7 Земельного кодексу РФ землі використовуються відповідно до встановленого для них цільовим призначенням. Правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій, загальні принципи і порядок проведення якого встановлюються федеральними законами і вимогами спеціальних федеральних законів. p align="justify"> Використання земельної ділянки не відповідно до його цільового призначення, згідно з пп. 1 ч. 2 ст. 46 Земельного кодексу РФ, є підставою для припинення оренди земельної ділянки. p align="justify"> .10.2010 Управлінням державного нагляду на підставі звернення прокуратури Курчатовського району г.Челябинска від 11.10.2010 № 769ж-2010 проведено перевірку об'єкта капітального будівництва за адресою: м. Челябінськ, вул. Бейвель, на предмет наявності дозволу на будівництво, в результаті проведення якої було встановлено, що на земельній ділянці, орендованому ТОВ В«ФрегатВ», закінчені будівельні роботи по зведенню адміністративної будівлі (т. 1, а.с. 68-70).
З акта перевірки № 1 від 23.10.2010, акта огляду території від 19.10.2010 ...
