ію Житлового кодексу Російської Федерації" (в последующ. Ред.): Якщо в момент приватизації колишні члени сім'ї мали рівні з теперішнім власником права на житлоплощу, проте в силу якихось обставини не приватизували частину квартири на себе, то виселити таких колишнього подружжя та інших членів їх родини не можна.
Розглянемо приклад. Кондрашкова Є.Ю. звернулася до суду з позовом до Макарової Є.М. про виселення з квартири N 147, розташованої за адресою: м. Москва, Ташкентський пров., будинок № 1, посилаючись на те, що є власником вказаної квартири, придбаної у Серебрякова Н.К. за договором купівлі-продажу від 16 січня 2007 р. На момент придбання квартири в ній була зареєстрована колишня дружина власника - Макарова Є.М. Остання звільнити зазначене житлове приміщення і знятися з реєстраційного обліку відмовилася. Макарова Є.М. пред'явила зустрічний позов до Кондрашковой Є.Ю. про визнання угоди недійсною, визнання права на житлову площу. Рішенням Кузьмінського районного суду м. Москви від 14 червня 2007 позов задоволено, у задоволенні зустрічного позову відмовлено. Ухвалою судової колегії в цивільних справах Московського міського суду від 25 вересня 2007 рішення суду залишено без зміни. У наглядової скарзі заявником ставиться питання про скасування вищезгаданих судових постанов. Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи наглядової скарги, Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду РФ знаходить скаргу підлягає задоволенню в частині виселення Макарової Є.М. з квартири та зняття її з реєстраційного обліку. З матеріалів справи видно, що на момент приватизації в березні 1998 р. даної квартири Макарова Є.М. полягала в зареєстрованому шлюбі з Серебряковим Н.К. (Шлюб розірвано за рішенням суду від 10 квітня 2006 р.), була членом його сім'ї, спільно з ним проживала і мала рівні з ним права користування спірним житловим приміщенням. У приватизації даної квартири вона не брала участь, оскільки раніше використовувала надане їй законом право на приватизацію іншого житлового приміщення. Даючи Серебрякову Н.К. згоду на приватизацію вказаної квартири, Макарова О.М. не відмовлялася від належного їй права користування цією жилою площею, сумлінно вважаючи, що це право є безумовним. На підставі викладеного відбулися судові постанови не можна визнати законними і вони підлягають скасуванню в частині виселення Макарової Є.М. з квартири та зняття її з реєстраційного обліку.
Законодавець вніс важлива зміна у зміст п. 2 ст. 292 ЦК, відповідно з яким перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом. У силу правила п. 2 ст. 292 ГК перехід права власності (в тому числі за договором купівлі-продажу) на житлове приміщення сам по собі не є підставою для припинення права користування цим приміщенням з боку членів сім'ї к...
