о майно було передано безкоштовно). p align="justify"> Ще один важливий момент: у тому випадку, якщо передане під виплату ренти майно з яких-небудь причин (не залежних від одержувача платежів) загинуло, договір все одно продовжує діяти. p align="justify"> Деякі юристи виділяють цей договір, вказуючи, що він за своєю природою відрізняється від договорів ренти. Однак у п. 2 ст. 583 ГК РФ зазначено, що довічна рента може бути встановлена ​​на умовах довічного утримання з утриманням. За договором довічного змісту з утриманням під виплату ренти може передаватися тільки нерухоме майно (ст. 601 ЦК РФ). Платник зобов'язаний забезпечити одержувачу житло, харчування, медичні послуги, а також, за домовленістю сторін, догляд та ритуальні послуги. Всі послуги повинні бути зазначені в договорі в грошовому вираженні (не менше 2 МРОТ). За угодою сторін можлива заміна зазначених послуг на грошове відшкодування. p align="justify"> На відміну від інших різновидів ренти в даному випадку платник не може розпоряджатися переданим йому майном без згоди одержувача платежів. Більше того, платник повинен стежити за станом переданого майна, щоб його цінність під час дії договору не зменшилася. У разі порушення платником умов договору одержувач має право зажадати повернення майна або викупу ренти. При цьому платник не має права вимагати компенсацію за понесені ним витрати. p align="justify"> Викуп ренти цілком можливий. Тільки дуже затратний
Викуп можливий з ініціативи як одержувача, так і платника ренти. Отримувач може зажадати викупити ренту в тому випадку, якщо платник не може виконувати свої зобов'язання або прострочив виплати. Платник у свою чергу має право відмовитися від виплати ренти, для чого він повинен її викупити. Відмова повинна надійти до одержувача ренти у письмовій формі не менш ніж за три місяці до припинення виплат. p align="justify"> Найцікавіше полягає в правилах визначення викупної ціни. Як вже зазначалося, майно може передаватися безоплатно або за гроші. Це основний чинник визначення викупної ціни. Зрозуміло, сторони можуть визначити викупну ціну в самому договорі. Однак якщо вони цього не зробили, діють такі правила. Якщо майно було передано за плату, викупна ціна складе розмір річної ренти. Інакше кажучи, якщо ви платили постійну ренту - 30 тис. руб. щоквартально, то викупна ціна складе 120 тис. руб. Якщо майно було передано безоплатно, тоді доведеться сплатити не тільки ренту за рік, але і вартість переданого майна (його ціна буде визначатися виходячи із загальних умов ринку). Ці правила викупу ренти та визначення викупної ціни діють для всіх видів ренти. p align="justify"> Теоретично норми Цивільного кодексу, присвячені ренті, більшою мірою захищають її одержувача. Платник зобов'язаний не тільки платити ренту або здійснювати певні послуги, але в ряді випадків заплатити за передачу майна. Укладаючи договір ренти, він, таким чином, буде витрачати більше грошей. Однак більшість одержув...
