ся майном на свій розсуд. При цьому зобов'язання щодо виплати ренти переходять разом з майном. Разом з тим для дотримання інтересів одержувача законом передбачено, що новий власник майна і платник несуть субсидіарну відповідальність. Це означає, що, якщо новий господар майна не зможе виплачувати ренту, одержувач має право звернутися з відповідною вимогою до колишнього власника майна. p align="justify"> Законодавством також передбачено, що за договором ренти майно може передаватися як безкоштовно, так і за певну суму. Якщо воно передається за гроші, до договору застосовуються правила, що регулюють угоди купівлі-продажу. У цьому випадку крім власне ренти платник зобов'язаний сплатити отримувачу ще й певну суму за майно. Передача майна за заниженою ціною неможлива, оскільки в цьому випадку угода може бути визнана недійсною. З першого погляду здається, що цю проблему легко вирішити: треба просто вказати в договорі, що майно передається безкоштовно. Проте все не так просто. Вищевикладене - загальні правила, застосовні до будь-якого з договорів ренти. Тепер перейдемо до розгляду різновидів цього договору. p align="justify"> При оформленні постійної ренти права її одержувача можуть передаватися від однієї особи іншій за договором поступки права вимоги, у спадок або в порядку правонаступництва. Одержувачами постійної ренти можуть бути не тільки громадяни, але й некомерційні організації. Фактично зобов'язання за договором постійної ренти, за умови їх виконання сторонами, можуть бути вічними, оскільки обов'язки платника також можуть переходити в порядку н аследованія чи правонаступництва.
Майже всі умови договору ренти можуть бути визначені договором. Разом з тим існує ряд норм законодавства, які починають діяти, якщо інше не передбачено договором ренти. Наприклад, рента повинна виплачуватися в кінці кожного календарного кварталу в грошовій формі; розмір ренти може збільшуватися пропорційно зростанню мінімального розміру оплати праці (МРОТ), а на суму, що підлягає виплаті, одержувачу можуть бути надані будь-які послуги з його побажанню. p align="justify"> На відміну від постійної довічна рента припиняється зі смертю її одержувача. Законом визначено, що одержувачами довічної ренти може бути кілька осіб. У цьому випадку після смерті кожного з них частка залишилися одержувачів пропорційно збільшується за рахунок частки померлого. У даному випадку ніякої мови про спадкування ренти немає, оскільки характер зобов'язань виключає передачу прав одержувача у спадок. Не можна укладати договір в інтересах особи, вже померлого до моменту його укладення. p align="justify"> Законодавством визначено, що сума довічної ренти не може бути нижче одного розміру МРОТ і повинна виплачуватися в кінці кожного календарного місяця. У тому випадку, якщо одержувач ренти вимагає розірвати договір через невиконання зобов'язань платником, одержувач може зажадати повернути йому раніше передане майно (в тому випадку, якщ...
