b = (280/363) ^ 0.2 = 0.94
Ккор.N86 = (Х/Хан.) ^ b = (280/363) ^ 0.2 = 0.94
Ккор.N96 = (Х/Хан.) ^ b = (280/240) ^ 0.2 = 1.03
Ккор.6710 = (Х/Хан.) ^ b = (280/375) ^ 0.2 = 0,93
Час в режимі розмови, год
Ккор.N85 = (Х/Хан.) ^ b = (5/7) ^ 0.2 = 0.93
Ккор.N86 = (Х/Хан.) ^ b = (5/7) ^ 0.2 = 0.93
Ккор.6710 = (Х/Хан.) ^ b = (5/9) ^ 0.2 = 0,89
Таким чином, ринкова вартість об'єкта оцінки, визначена порівняє Єльня підходом, становить (округлено):
898 руб. (Десять тисяч вісімсот дев'яносто вісім) грн.
5. Прибутковий підхід
Прибутковий підхід заснований на визначенні поточної вартості об'єкта оцінки як сукупності майбутніх доходів від його використання. Він грунтується на принципі очікування, згідно з яким потенційний покупець робить висновок про вартість власності залежно від очікуваної віддачі, яка може бути отримана в майбутньому від володіння майном. Прибутковий підхід дозволяє визначити вартість приносить дохід майна за допомогою обліку кількості, якості та тривалості отримання тих вигод, які даний об'єкт буде приносити протягом прогнозного періоду часу. Він є основним для оцінки підприємств, виробничих комплексів та інших об'єктів бізнесу, а так само використовується для оцінки нерухомості. p align="justify"> Так як доходи дає тільки конкретне виробництво, дохідний підхід не застосовується при оцінці окремих видів засобів праці, що є елементом виробництва. З цієї причини при оцінці обладнання дохідний підхід практично не застосовується. p align="justify"> З метою даного звіту дохідний підхід не доцільний і не застосовується.
6. ПОГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ
Результати методів, використаних у цьому звіті, можуть відрізнятися залежно від достовірності та якості інформації, застосованої для кожного методу. Для вибору кінцевої величини вартості, що грунтується на факторах декількох проміжних результатів, використовувався підхід середньозваженого значення, відповідно до якого, результату, отриманому по кожному із застосованих методів, присвоюється ваговий коефіцієнт. p align="justify"> Вагові коефіцієнти визначені на підставі наступного:
при використанні порівняльного методу , результат оцінки отриманий в основному на основі цін пропозиції, які є достатньо точними орієнтирами;
витратний метод корисний в основному для оцінки об'єктів, унікальних за своїм виглядом і призначенням, для яких не існує ринку, або об'єктів з незначним зносом .
У ході застосуванн...
