творення товариства власників житла приймається власниками приміщень у багатоквартирному будинку на їх загальному зборах. Таке рішення вважається прийнятим. якщо за нього проголосували власники приміщень у відповідному багатоквартирному будинку, що володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа власників приміщень у такому будинку. Товариство власників житла може бути створено при об'єднанні: p> 1. кількох багатоквартирних будинків, приміщення в яких належать різним (не менше ніж двом) власникам приміщень у багатоквартирному будинку, з земельними ділянками, розташованими на спільній земельній ділянці або кількох сусідніх (межують) земельних ділянках, мережами інженерно-технічного забезпечення та іншими елементами інфраструктури;
2. декількох розташованих близько будинків, будівель або споруд - житлових будинків, призначених для проживання однієї сім'ї, дачних будинків з присадибними ділянками або без них, громадянами та іншими розташованими на спільній земельній ділянці або кількох сусідніх (межують) земельних ділянках об'єктами, мережами інженерно-технічного забезпечення та іншими елементами інфраструктури.
Державна реєстрація товариства власників житла здійснюється відповідно до законодавство про державну реєстрацію юридичних осіб.
Товариство власників житла має право вимагати в судовому порядку повного відшкодування заподіяних йому збитків у результаті невиконання власниками приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язань зі сплати обов'язкових платежів і внесків та оплаті інших загальних витрат.
У ході реформи місцевого самоврядування в Російській Федерації вдосконалюється система реалізації прав громадян на участь у вирішенні питань місцевого значення. Закон № 131-ФЗ передбачає можливість створення в муніципальних утвореннях ТОСов. p> Територіальне громадське самоврядування (ТОС) - самоорганізація громадян за місцем їх проживання на частині території поселення для самостійного й під свою відповідальність здійснення власних ініціатив з питань місцевого значення.
Межі території, на якій здійснюється територіальне громадське самоврядування, встановлюються представницьким органом поселення за пропозицією населення, що проживає на даній території.
Органи територіального громадського самоврядування обираються на зборах або конференціях громадян, які проживають на відповідній території.
Територіальне громадське самоврядування відповідно до його статуту може бути юридичною особою і підлягає державній реєстрації в організаційно-правовій формі некомерційної організації.
У статуті територіального громадського самоврядування встановлюються:
1. територія, на якій воно здійснюється;
2. цілі, завдання, форми і основні напрямки діяльності територіального громадського самоврядування;
3. порядок формування, припинення повноважень, права і обов'язки, термін повноважень органів територіального гр...
