и.
У будинках, намічених до виробництва капітального ремонту протягом найближчих п'яти років або підлягають зносу, поточний ремонт слід обмежувати роботами, забезпечують нормативні умови для проживання (підготовка до весняно-літньої і зимової експлуатації, налагодження інженерного обладнання) .
Витрати на поточний ремонт і технічне обслуговування повинні здійснюватися за кошторисом експлуатаційних витрат.
Середні витрати на поточний ремонт житлового фонду по району (місту) повинні, як правило, плануватися в межах 0,75-1,0% відновної вартості будинків.
Проведений поточний ремонт житлового будинку і його якість підлягає прийманню комісією у складі: представників власників житлового фонду та організації з обслуговування житлового фонду.
. Організація і планування капітального ремонту. p align="justify"> Планування капітального ремонт житлового фонду слід здійснювати відповідно до Положення про організацію та проведення реконструкції, ремонту і технічного обслуговування житлових будинків, об'єктів комунального та соціально-культурного призначення. ВСН 5888 (р) та Інструкцією про порядок розробки перспективних і річних планів капітального ремонту житлового фонду. p align="justify"> При капітальному ремонті слід виробляти комплексне усунення несправностей всіх зношених елементів будівлі та обладнання, зміну, відновлення або заміну їх на більш довговічні й економічні, поліпшення експлуатаційних показників житлового фонду, здійснення технічно можливої вЂ‹вЂ‹й економічно доцільної модернізації жилих будинків з установкою приладів обліку тепла, води, газу. електроенергії та забезпечення мінімального енергоспоживання. Перелік робіт, що проводяться за рахунок коштів, призначених на капітальний ремонт житлового фонду, наведений у додатку № 6. p align="justify"> Капітальний ремонт у будинках, відновлення та благоустрій яких виконувати недоцільне, а також будовах, що підлягають знесенню протягом найближчих 10 років: допускається проводити капітальний ремонт у вигляді винятку тільки в обсязі, що забезпечує безпечні та санітарні умови проживання в них на термін, що залишився.
Планові терміни початку і закінчення капітального ремонту житлових будинків повинні встановлюватися за нормами тривалості капітального ремонту житлових і громадських будівель і об'єктів міського господарства.
Порядок розробки, обсяг і характер проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт житлових будівель, а також терміни видачі її підрядної організації повинні встановлюватися згідно з Інструкцією про склад, порядок розробки, узгодження та затвердження проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт житлових будівлі, ВСН 5587 (р) та ВСН 6189 (р) (Реконструкція та капітальний ремонт житлових будинків. Норми проектування).
. Організація технічного обслуговуван...
