tify"> здійснювати орендні платежі у встановлених в договорі розмірах і в передбачені терміни;
НЕ перезаставляти і не відчужувати будь-яким способом об'єкт оренди без письмової згоди орендодавця;
здійснювати, якщо на нього покладено договором, технічне обслуговування та капітальні ремонти об'єкта оренди відповідно до умов договору та інструкціями, що містяться в додатках до договору;
повернути орендодавцю майно після припинення договору оренди в тому ж стані з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором.
Орендар за договорами оренди повинен мати право:
вимагати передачі об'єкта оренди у встановлені договором терміни;
у разі запізнень з боку орендодавця у передачі майна в оренду у встановлені договором строки або при поставках неякісного майна пред'являти орендодавцю претензії з вимогою відшкодування збитків або сплати встановлених договором неустойок, а також призупинити орендні платежі;
при невиконанні орендодавцем передбачених договором зобов'язань з капітального ремонту виконати його за свій рахунок з віднесенням понесених витрат на орендодавця шляхом зменшення або віднесення орендних платежів;
здавати об'єкт оренди в суборенду третім особам тільки з письмової згоди орендодавця і тільки в межах терміну оренди за цим договором, якщо інше не передбачено договором або законом;
вимагати дострокового розірвання орендного договору, якщо орендодавець допускає істотне порушення своїх зобов'язань, у тому числі: не представляє орендарю об'єкт оренди в передбачені договором терміни; не виконує капітальні ремонти у встановлені договором терміни; передане орендодавцем майно має недоліки , що не дозволяють його використовувати за призначенням, або виявилося непридатним для використання в силу не залежних від орендаря обставин;
виробляти за згодою орендодавця і за свій рахунок поліпшення орендованого майна, які стають власністю орендаря і можуть бути їм забрані після припинення договору. Якщо такі поліпшення невіддільні від орендованого майна без нанесення йому істотної шкоди, то орендар має право на відшкодування їх вартості орендодавцем. Вартість поліпшень, зроблених орендарем без згоди орендодавця або за рахунок амортизаційних відрахувань, відшкодуванню не підлягає;
якщо інше не передбачено договором або законом, мати переважне право на продовження договору оренди на новий строк, про що він повинен сповістити орендодавця не пізніше як за 30 днів (або в інший погоджений договором строк) до закінчення договору оренди;
вимагати від орендодавця відшкодування збитків, якщо орендодавець, який відмовив йому в продовженні договору, протягом року здав в оренду той же об'єкт іншій особі;
