до складу водного фонду і знаходяться у державній власності; входять до складу земель лісового фонду.
Відомо, що податкова база по земельному податку визначається як кадастрова вартість, яка встановлюється відповідно до земельного законодавства. Однак така частенько перевищує ринкову вартість, от і виходить, що вона використовується тільки для того, щоб збільшити податок. На мою думку, вирішити цю проблему можна було б, закріпивши на законодавчому рівні правило, згідно з яким якщо кадастрова вартість земельної ділянки затверджена вище ринкової вартості, то для обчислення земельного податку повинна застосовуватися остання. Але на даний момент, на жаль, таких правил немає. p align="justify"> Раніше (ще в 2006 р.) Мінфін констатував, що до визначення та доведення до відома організації кадастрової вартості зазначених земельних ділянок обов'язок по сплаті земельного податку щодо вищевказаних земельних ділянок в організації не виникає. Однак такі організації-землевласники все одно зобов'язані подавати до податкових органів нульові декларації (розрахунки) щодо земельного податку (наприклад, Листи Мінфіну Росії від 29.03.2006 N 03-06-02-04/43, від 15.06.2006 N 03-06 - 02-04/86). Фіскальним органам допомогли вищі арбітри, пославшись на прямо закріплену у Федеральному законі N 137-ФЗ норму (п.13 ст.3) про те, що за відсутності кадастрової вартості землі для цілей оподаткування повинна застосовуватися нормативна ціна (Постанова Президії ВАС РФ від 09.12. 2008 N 6113/08, Визначення ЗС РФ від 21.01.2009 N 20-Г08-12). Такий підхід ВАС РФ закріпив і в Постанові N 54 (абз.2 п.7). p align="justify"> Крім негативного боку (тепер по таких ділянках податківці мають право донарахувати земельний податок з пенями, але посилання на колишні роз'яснення Мінфіну допоможе не сплачувати штраф), є в цій нормі і позитивний момент. У разі якщо кадастрова вартість земельної ділянки не визначена, потрібно використовувати нормативну вартість, а вона, як правило, істотно нижче і ринкової, і кадастрової вартості сусідніх ділянок. Більше того, Уряд РФ прямо встановило, що нормативна ціна не повинна перевищувати 75% ринкової ціни на типові земельні ділянки відповідного цільового призначення. p align="justify"> Розрахунок земельного податку: кадастрова вартість земельної ділянки. Об'єктом оподаткування земельним податком визнаються земельні ділянки, розташовані в межах муніципального освіти (міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга), на території якого введено податок (п.1 ст.389 Податкового кодексу РФ). Згідно ст.11.1 Земельного кодексу РФ земельною ділянкою є частина земної поверхні з кордонами, визначеними відповідно до федеральних законів. Враховуючи дані норми, Верховний Суд РФ в Визначенні від 12.07.2006 N 5-Г06-57 зробив висновок: об'єктом оподаткування земельним податком може бути лише сформований земельну ділянку, щодо якої проведено державний кадастровий облік. Такої ж думки дотримуються Пленум Вищого Арбі...
