так і для відкриття фірми. Фізичним особам доступні кредити на споживчі потреби, на купівлю автомобіля (автокредит з початковим внеском, кредит з державною підтримкою) або нерухомості.
Іпотечні програми Ощадбанку:
Придбання готового житла
Придбання житла, що будується
Будівництво житлового будинку
Заміська нерухомість
Гараж
У десятку
Іпотека з державною підтримкою
Молода сім'я
Рефінансування житлових кредитів
Перші три програми є базовими, інші - спеціальними, в яких можуть взяти участь або окремі категорії громадян, або за умови відповідності заявника певним вимогам банку.
Тепер розглянемо кожну з цих програм більш докладно.
«Придбання готового житла»
Комісія за видачу кредиту відсутня
Процентна ставка від 11,05%
Початковий внесок від 15%
Мінімальна сума кредиту від 300.000 руб.
Термін кредиту до 30 років
Валюта рублі
Дана іпотека надається банком для покупки нерухомості (готового житла) при забезпеченні кредиту будь-яким житловим приміщенням. Це може бути, як житло, що купується, так і вже перебуває у власності у позичальника. Іпотечна програма Ощадбанку «Придбання готового житла» відрізняється від інших кредитних пропозицій низкою умов.
перше, по кредиту нараховуються тільки комісії за прострочені платежі в розмірі 0.5 відсотка від суми не внесеного позичальником платежу. Комісійні нарахування за відкриття кредитної лінії, за розгляд заяви на отримання іпотеки, за обслуговування оформленого кредиту та інші комісії відсутні.
друге, кредит має досить низькі процентні ставки - від 12.25 відсотків до 14 відсотків річних. Розмір ставки залежить від терміну, на який оформляється іпотека, та розміру першого внеску, наданого кредитоотримувачем. Чим більше внесено власних коштів позичальника і довше період, на який взята позика, тим менше процентна ставка по кредиту. Крім цього процентні ставки будуть вищі і на час, поки іпотека не зареєстрована на користь банку (на 1.25 відсотка). При отриманні зарплати через рахунок Ощадбанку відсотки по кредиту дещо менше - 11.05-12.6 відсотків на рік. Співробітники мають право на відсотки 11.65-13.3 на рік.
третє, придбання готового житла можна здійснювати як на первинному ринку нерухомості, так і на вторинному. Головне, щоб банку було надано заставу у вигляді житлового приміщення. На той період, коли кредитуються житлове приміщення, вказане заявником як забезпечення, ще не оформлено в заставу, обов'язково треба надати інші форми забезпечення. Майно в заставу на цей термін оформляти не обов'язково. Деякі особливості є і при наданні в заставу жилого будинку чи будь-якої його частки (частини). У цій ситуації одночасно оформляється в заставу і той земельну ділянку (або право оренди на неї), де розташовується вказаний будинок.
четверте, майно, що надається для забезпечення кредиту (крім ділянки землі), має бути обов'язково застрахованим на користь Ощадбанку від будь-якого ризику (заг...
