ибелі, втрати, пошкодження). Страхування проводиться на весь період дії кредитного договору. Страхувати ж життя і здоров'я позичальника (або співпозичальників) не є обов'язковою вимогою. По-п'яте, погашати кредит треба рівними (ануїтетними) частинами щомісяця. Можна провести і дострокове погашення позики, при цьому додаткових комісійних нарахувань немає. Погашення кредиту проходить під час планового платежу, але не раніше дати, що є четвертим платежем. Дозволені і часткові дострокові погашення в розмірі не менше 15 тисяч рублів.
Іпотечний кредит «Придбання готового житла» видається в рублях РФ на строк від одного року до тридцяти років. Розмір суми кредиту варіює від 300 тисяч рублів до іншої цифри, яка визначається в індивідуальному порядку для кожного позичальника. Розмір початкового внеску становить не менше 15 відсотків.
При подачі заявки на отримання кредиту позичальник обов'язково повинен представити банку довідку 2-ПДФО для підтвердження своїх доходів за останні шість місяців. Додатковими документами є довідки про величину пенсії (якщо вона нараховується не через Ощадбанк), про додаткові доходи тих, хто має приватну практику.
Якщо розмір доходів не достатній для погашення іпотечного кредиту, банк дозволяє оформити позику і на позичальників. Ними можуть стати фізичні особи (але не більше ніж три особи), доходи яких також будуть враховуватися при визначенні максимальної суми позики. При цьому чоловік заявника ставати созаемщиком в будь-якому випадку.
«Придбання житла, що будується»
Процентна ставка від 9,5%
Початковий внесок від 15% до 50%
Мінімальна сума кредиту від 300.000 руб.
Термін кредиту до 30 років
Валюта рублі
Банк цей кредит надає тільки на покупку квартири в споруджуваному будинку, тобто йде інвестування будівництва. За умовами цієї іпотечної програми - «Придбання житла, що будується», забезпечення кредиту є обов'язковим. В якості застави може виступати або квартира, що купується (її частину), або інше жиле приміщення. Видається кредит в рублях на термін від 1 до 30 років. Розмір суми, одержуваної заявником в позики, визначається в кожному випадку індивідуально, однак вона не може бути менше 300 тисяч рублів. Розмір кредитуемой суми грошових коштів залежить і від величини першого внеску, наданого позичальником за рахунок власних коштів. Внесок може скласти від 15 до 50 відсотків від загальної вартості житла, що купується.
Процентна ставка за таким кредитом також може відрізнятися - від 10,4 до 12,75 відсотків річних. Її розмір залежить, по-перше, від терміну кредитування і першого внеску, а по-друге, чи зареєстрована іпотека. До її реєстрації банк збільшує ставку на свою користь на 1,25 відсотка. Крім того, розмір процентної ставки буде вище і на час будівництва будинку (так банк зменшує свої юридичні ризики). На цьому етапі ставка може скласти від 11,65 до 14 відсотків річних.
Погашення кредиту проводиться щомісяця у вигляді рівних (аннуїтетних) платежів. Після внесення четвертого платежу можлива дострокова виплата боргу, при цьому розмір мінімальної суми для дострокового погашення кредиту не повинна бути менше 15 тисяч рублів.
До заявнику, який вирішив скористатися...
