итла і комунальних послуг стало попередження про стягнення заборгованості через суд.
Необхідно зауважити, що підприємства неохоче вдаються до подачі позовних вимог. Це пояснюється необхідністю несення судових витрат, які підприємствам не вдається повернути в силу сформованої тенденції - погашення заборгованостей до винесення судового рішення про стягнення боргу.
У 2013 році підприємствами, обслуговуючими житловий фонд, подано 4440 судових позовів на суму 44100000 руб., виконано 2805 судових рішень у розмірі 13800000 руб. У 2012 році подано 5014 позовів на суму 46300000 руб., Виконано 3412 судових рішень на суму 19200000 руб. [14, с. 33].
Дії, спрямовані на підвищення рівня збору платежів населення, покликані створити сприятливі передумови для створення більш стійкого економічного становища житлово-експлуатаційних підприємств.
З метою створення безпечних і сприятливих умов проживання громадян, підвищення якості проведення реформи житлово-комунального господарства і здійснення фінансової підтримки муніципальних утворень в 2007 році була створена Державна корпорація - Фонд сприяння реформуванню ЖКГ. За час роботи Фонду Архангельська область отримувала значну фінансову підтримку на капітальний ремонт багатоквартирних будинків протягом декількох останніх років, що позитивним чином відбилося на загальному стані житлового фонду регіону. Протягом 2010-2011 років Адміністрацією Северодвінську і керуючими організаціями Северодвінську була проведена робота з реформування системи ЖКГ.
В даний час Северодвинск бере участь у заходах, пов'язаних з реалізацією програм з капітального ремонту багатоквартирних будинків і переселенням громадян із старого та аварійного житла. Всі умови, передбачені Федеральним законом від 21.06.2007 № 185-ФЗ «Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства», виконані, в тому числі:
) діють ТСЖ в 414 з +1318 багатоквартирних будинків, розташованих на території Северодвінську, що составляе1т 31,4% від загальної кількості багатоквартирних будинків, без урахування будинків блокованої забудови;
) на території Северодвінську на 31.12.2013 управління багатоквартирними будинками і надання послуг з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках здійснюють 34 керуючі організації, у тому числі: 7 МУП, 6 відкритих акціонерних товариств (за участю 25% МУП), 17 Товариств з обмеженою відповідальністю (за участю 25% МУП) і 4 товариства з обмеженою відповідальністю - повністю комерційних (ТОВ «Квартал-Д», ТОВ «ЖКГ-Північ», ТОВ «ЖКГ-Норд», ТОВ « Новострой ») [22, с. 18].
В управлінні приватних керуючих організацій в даний час знаходяться 798 багатоквартирних будинків, що становить 62,5% від загального числа багатоквартирних будинків, керованих керуючими організаціями.
На території Северодвінську здійснюють свою діяльність 12 приватних комерційних організацій комунального комплексу, що становить 80,0% від загальної кількості організацій комунального комплексу.
У засобах масової інформації та на телебаченні Северодвінську регулярно проводиться висвітлення питань про управління багатоквартирними будинками, про діяльність діючих ТСЖ, роботі Рад багатоквартирних будинків.
Регулярно надається методична допомога власникам приміщень у багатоквартирних будинках в організації та проведенні загальних зборів з питань, прийняття яких законодавством віднесено до компетенції власників приміщень [29, с. 52].
Адміністрація Северодвінську як власник муніципальних приміщень у багатоквартирних будинках відповідно до норм Житлового кодексу РФ бере участь у загальних зборах власників приміщень.
З 11.03.2013 по 05.04.2013 і з 11.11.2013 по 11.12.2013 за рахунок коштів бюджету муніципального освіти «Северодвинск» організовані та проведені навчальні семінари на тему «Керуючий багатоквартирними будинками» (за 92 академічних години кожен). Навчання пройшли 50 осіб (ініціативні власники приміщень, члени Рад МКД, члени ТСЖ). У процесі навчання слухачі освоювали питання теорії і практики з управління багатоквартирними будинками, в тому числі: правові та економічні засади в галузі управління багатоквартирними будинками; порядок та умови укладення договорів на надання комунальних та інших послуг; здійснення контролю за виконанням робіт з обслуговування, утримання та ремонту багатоквартирного будинку. Слухачам видані сертифікати [15, с. 36].
Протягом 2013 року проводилося організаційно-методичне керівництво енергетичними службами підприємств ЖКГ та установ соціальної сфери Северодвінську з питань проведення та підготовки опалювальних періодів 2012-2013 року і 2013-2014 року.
Постановою Адміністрації Северодвінсь...
