ти управлінський облік на підприємстві, щоб він відповідав стандартам, існуючим в країнах з розвиненою ринковою економікою. Передумови для цього існують і для деяких компаній ведеться управлінський облік за міжнародними стандартами фінансової звітності, що дозволяє використовувати його в розрахунках при проведенні оцінки.
На думку західних фахівців, звіти про оцінку Російських оцінювачів добре структуровані, методологічно вірні. Але існують і деякі недоліки, як наприклад, недостатня широта погляду на об'єкт оцінки, характерна для зарубіжних оцінювачів та інвесторів. Іноземному інвестору - користувачеві звіту про оцінку важливо розуміти не тільки вартість оцінюваного об'єкта на звітний період часу, а важливо розуміти макроекономічну ситуацію в цілому. Скажімо, наскільки інформаційно прозорий ринок, який юридичний, податковий клімат в регіоні, які прогнози на розвиток ринку взагалі та інше. Російські ж оцінювачі надмірну увагу приділяють конкретного об'єкта оцінки у відриві від ринку в цілому. У цьому криється небезпека неправильно оцінити об'єкт, і в результаті інвестор може втратити гроші.
У той же час, при проведенні робіт з оцінки відповідно до міжнародних стандартів для іноземних компаній, Російські звіти цінуються і визнається їх високий клас виконання.
У Росії, як вже позначалося на початку статті основними напрямками є:
Оцінка вартості підприємства бізнесу та цінних паперів
Оцінка вартості активів основних фондів
Оцінка вартості нерухомого майна
Оцінка вартості устаткування і транспортних засобів
Оцінка вартості нематеріальних активів
Оцінка вартості інвестиційних проектів.
У силу специфіки формування ринку і ринкових умов у Росії досить широке коло споживачів оціночних послуг. Донедавна основними споживачами були великі підприємства (це було пов'язано з підйомом економіки, виходом великих компаній на міжнародні ринки, процесом приватизації, а так само з переходом на Міжнародні стандарти фінансової звітності) такі як наприклад ВАТ «РАО ЄЕС Росії», ВАТ «РЖД », ВАТ« Газпром », банки (це було пов'язано з розвитком іпотечного кредитування), інвестиційні фонди.
У зв'язку з кризою сегментування ринку споживачів послуг оцінки дещо змінилося. До мінімуму знизилася частка сегмента інвестиційних компаній фондів, те саме сталося і з сегментом послуг з оцінки приватним особам через кризу ліквідності і зниження кредитування під заставу нерухомості.
Більший сегмент даного ринку послуг займає оцінка для банків з метою кредитування, застав, а так само для страхових компаній і підприємств.
Висновок
Оціночна діяльність - це не стільки підприємницька діяльність у власних інтересах, скільки професійна діяльність у суспільних інтересах (особливо у випадках обов'язкової оцінки). Розвиток оціночної діяльності в Росії має бути тісно пов'язане з концепцією розвитку країни.
Одним з ключових аспектів стратегічного плану розвитку економіки РФ і зокрема, оціночної діяльності є підвищення ефективності державного управління. Для забезпечення цього в оціночної діяльності дуже важливим аспектом є формування закінченою і цілісної законодавчої бази, що регулює взаємини оцінювача, СРО і споживачів послуг.
У роботі розглянуті теоретичні аспекти державного регулювання оцінки, вивчені нормативно-правові акти, що регулюють діяльність оціночних компаній, а так само державне управління цим процесом.
Вивчено російський і зарубіжний досвід організації процесу оцінки. Міжнародна практика в першу чергу представлена ??кількома основними стандартами: американські стандарти оцінки, стандарти Американського товариства оцінювачів, міжнародні стандарти оцінки (IVS), що розробляються Міжнародною радою зі стандартів оцінки (IVSC), а також стандарти оцінки Королівського товариства сертифікованих сюрвейєрів.
Головним завданням, що стоїть на сьогоднішній день перед оцінювачами стає необхідність об'єднання зусиль оцінювачів, у тому числі в рамках створення саморегулівних організації. Однією з найбільш хворобливих тем для оцінювачів при вступі до СРО є грошова тема, а саме внесення вступних, членських внесків та внесення внеску в Компенсаційний фонд.
Розроблено рекомендації щодо вдосконалення процесу державного регулювання оцінки державної і муніципальної власності. Серед основних можна виділити:
. Удосконалення нормативно-правової бази. Необхідні коригування 94-ФЗ, що допоможе ринку вийти з того колапсу, який склався на сьогоднішній день через недобросовісної конкуренції, демпінгу і, як наслідок, різкого падіння...
