заявником в електронному вигляді, повідомлять у вигляді повідомлення про неприйняття документів до розгляду. Тому щоб уникнути можливих проблем, а так само, з метою економії часу, платіжний документ слід все-таки докласти.
Днем прийому заяви з усіма необхідними додатками, тепер вважається день надходження відомостей про те, що сплата держмита проведена. Про це йдеться в п.8 ст.16 Закону. Так що це є другим аргументом до того, щоб квитанцію, щоб уникнути можливих затримок, краще докласти до всіх інших необхідних документів.
Якщо раніше після реєстрації, наприклад, угоди купівлі-продажу квартири, новий власник отримував свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна, то зараз він може вибрати, який саме документ він хоче отримати: або свідоцтво про право власності, або виписку з ЕГРП - згідно п.1.ст.14 Закону.
Ще з'явилася можливість подачі документів в управління Росреестра в електронному вигляді через знайомий усім портал gosuslugi або через офіційний сайт управління Росреестра. Щоправда, зробити це можуть далеко не всі, а тільки лише володарі посиленою кваліфікованої електронного підпису, отримання якої - досить складна і тривала процедура. Отримати дану електронний підпис можна в спеціальних засвідчують центрах. Крім того, для фізичних осіб вона обійдеться в суму 1200-2000 рублів. Також, у разі подання заявником всіх необхідних документів в електронному вигляді, в результаті реєстраційних дій Росреестра, заявник отримає електронний документ зі спеціальної реєстраційної написом, і документ цей буде підписаний посиленою кваліфікованої електронним підписом державного реєстратора.
В даний час при реєстрації об'єкта індивідуального житлового будівництва (ІЖС) для підтвердження факту будівництва житлового будинку на земельній ділянці, призначеній для ІЖС, кадастровий паспорт вже не потрібно. Єдиним документом, який служить підставою для державної реєстрації, є тільки правовстановлюючий документ на землю. А для об'єкта незавершеного будівництва - дозвіл на будівництво. Крім того, якщо дозвіл на будівництво вами не представлено, але існує, то реєстратор просто запросить його у відповідних органах самостійно. Але з 1 березня 2015 до реєструючого органу потрібно буде представляти дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію, у випадку якщо це новостворений об'єкт ІЖС. Однак, так само як і у випадку з дозволом на будівництво, дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію можна не уявляти. Реєструючий орган запросить цей документ в органах місцевого самоврядування самостійно. Це закріплено п. 4 ст. 25.3 Закону.
Перевірка юридичної сили надаються на реєстрацію документів реєструючим органом тепер не проводиться. Документи перевіряються лише з точки зору їх відповідності вимогам Закону та можливості прийому цих документів на державну реєстрацію прав.
Крім усього сказаного, Закон було доповнено ст. 28.1, згідно з якою в даний час у власника є можливість зробити заяву про те, що без його особистої участі проведення реєстраційних дій неможливо. Дана міра направлена ??на зниження числа шахрайств з нерухомістю. Також, завдяки статті 28.1 Закону у попереднього власника об'єкта нерухомості тепер з'явилася можливість заявити свої заперечення, що стосуються зареєстрованого права. Запис про це вноситься до ЕГРП. Таким чином, всі учасники угоди, а так само інші зацікавлені особи будуть попереджені про можливе оскарження зареєстрованого права в суді, що може вплинути на прийняття рішення, наприклад, при купівлі нерухомості. З моменту заяви таких заперечень, у попереднього власника є три місяці, щоб оскаржити право, яке зареєстровано в ЕГРП, в суді, інакше запис з реєстру буде анульована. Попередній власник має право скористатися даною можливістю лише одного разу. Тому, якщо підстави для заперечування угоди дійсно існують, то важливо звернутися до суду за захистом свого права у відведений Законом строк.
Висновок
У курсовій роботі було вивчено проведення кадастрових робіт по земельних ділянках, що знаходяться в державній або муніципальній власності.
Вирішені завдання:
. Оволодіння виробничими навичками.
. Оволодіння методами роботи в умовах виробництва.
. Ознайомлення з організацією та технологією виконання робіт із землеустрою.
Основні результати курсової роботи:
. Було розглянуто проведення кадастрових робіт по земельній ділянці.
. Були підготовлені межові плани по земельних ділянках.
. Було вивчено отримання відомостей з державного кадастру нерухомості.
. Детально вивчені функціональні можливості ГІС Інге. ГІС Інге володіє всіма необхідни...
