творення міста-супутника полягає в тому, що:
по-перше - місто Смолевичах отримує значний імпульс для розвитку всіх складових міського організму і можливість у більш стислі терміни здійснити необхідні програми;
по-друге - жителі м Мінська, отримали житло в новому районі м Смолевичах, матимуть можливість відчути нову, відмінну від звичної мікрорайонної системи, середовище проживання, яка передбачає крім наявності всього комплексу послуг і зручностей ще й відчуття масштабності естетичності і гармонії всього житлового простору.
Генеральний план м Смолевичах являє собою єдиний містобудівний задум, який включає вирішення комплексу планових завдань р Смолевичах і розвитку планувальної структури в ув'язці з районом міста Мінська. Незалежно від того, що нове житлове утворення, розташоване в північно-західній частині міста, є цілком самодостатньою структурою, генеральним планом передбачається ряд містобудівних прийомів, сприяють вростання нового житлового району у розвивається в нових умовах міське середовище р Смолевичах.
З цією метою проектом передбачається [16, c. 12]:
формування об'єднаного громадського центру навколо нової площі в районі Смолевічского водосховища спільно з ландшафтно-рекреаційної та спортивної зоною. Об'єкти розмістяться на осі нової магістралі, що сполучає район для м Мінська і існуючий центр м Смолевичах, який також намічається розвинути і реконструювати відповідно до програми генерального плану міста.
У складі об'єктів центру - бізнес-центр з адміністративно-готельним комплексом та паркінгом, музей, ресторан, кафе, бари, кінотеатр і універсальний спортивно-оздоровчий комплекс з плавальним басейном, сауною, спортивним ядром, боулінгом.
будівництво району багатоквартирної житлової забудови «Лисяча Гірка» в північній частині міста з об'єктами соціально-гарантованого обслуговування (школи, дитячі садки, магазини та інші об'єкти культбита), а також комунальних об'єктів (гаражі);
розміщення садибної житлової забудови в північній частині міста з об'єктами соціально-гарантованого обслуговування;
розміщення садибної житлової забудови в південно-східному напрямку (по дорозі на Жодіно) в районі дер. Липки з об'єктами торгівлі та дитячими установами;
поетапна реконструкція і модернізація житлової забудови в центральній частині міста і вздовж головних вулиць міста;
поліпшення стану довкілля (винос, виробничих і с/г об'єктів з житлової та прибережної зон, перенесення ринку);
формування ландшафтно-рекреаційної зони вздовж річки ПЛІС;
розвиток виробничих зон для посадки нових підприємств та існуючих виробничих об'єктів намічаються до виносу з житлової забудови та прибережної зони в південно-західному напрямку (існуюча промзона) і в новому прирейковому східному промвузлі по дор. на ПЛІС;
планувальна організація житлового району для м Мінська.
Планувальне рішення житлового району для м Мінська у м Смолевичах
передбачає формування єдиного планувального каркаса, основними планувальними елементами якого є квартали житлової забудови.
Планувальна структура житлового району для м Мінська має радіально-кільцевої характер, що забезпечує зручну зв'язок всіх житлових кварталів з центром і між собою.
У проекті враховані традиційні принципи формування малих європейських міст, де центром є торгова або ратушна площа, до якої сходяться основні вулиці. Композиційним ядром житлового району є розвинена система громадських комплексів і відкритих урбанізованих просторів, доповнюваних мережею спеціалізованих і районних центрів.
Природний каркас створюваного району представлений парковим діаметром уздовж русла р. ПЛІС, об'єднуючим всі житлові освіти і громадські центри комплексу. Уздовж основних кільцевих зв'язків формується система пішохідних зв'язків і озеленення загального користування. У місцях перетину - вузла концентруються об'єкти соціально-гарантованого обслуговування, розважальні та спортивні об'єкти.
Основною ідеєю проекту є використання переважно квартальної малоповерхової забудови з організацією замкнутих дворових просторів і внутрішніх парків.
Проект передбачає розміщення житлової забудови різного типу з органічною ув'язці з інфраструктурою і створення зручної та упорядкованою середовища проживання. У складі житлового району передбачається розміщення як багатоквартирної, так і садибної житлової забудови. Багатоквартирна житлова забудова представлена ??житловими кварталами среднеетажние будинків, а також районами багатоповерхової забудови і точковими будинками підвищеної ...
