урсом;
В· величини статутного капіталу державного ВАТ, утвореного в ході приватизації;
В· вартості майна, переданого безоплатно без права розпорядження з
умовою гарантій збереження його цільового використання;
В· вартості майна державного підприємства, продаваного або
переданого іншим суб'єктам господарювання недержавної форми
власності;
В· вартості майна державних підприємств, окремих будівель,
споруд, обладнання, транспортних засобів, інвентарю, інструменту та
інших матеріальних цінностей при передачі їх в оренду.
Оцінка вартості майна здійснюється виходячи з його наявності та фактичного стану, встановлюваного за результатами інвентаризації, реально створених цін, індексу інфляції, а також інших факторів, що роблять вплив на оціночну вартість.
До складу оцінюваного майна підприємства включається:
В· площа земельної ділянки, на якій знаходиться приватизоване підприємство, а також його технічні, санітарно-захисні та ін зони, якщо
вони не представлені в користування іншим юридичним або фізичним
особам;
В· основні та оборотні фонди і вкладення;
В· грошові кошти та інші фінансові активи.
В майновий комплекс підприємства, що підлягає оцінці, включаються не відображені в обліку з якихось причин єкти, а саме: тимчасово знаходяться в капітальному ремонті та модернізації, на консервації, в запасі або резерві; об'єкти, передані в користування або в оренду, не закінчені, неоформлені актами приймання об'єкти будівництва; кошти, вкладені приватизованим підприємством в акції, паї інших підприємств на території республіки і за кордоном; інші цінні папери, вклади, фінансові вкладення, грошові кошти на рахунках банків, у тому числі за кордоном.
Слід зазначити, що у вітчизняній і зарубіжній практиці оцінки вартості об'єктів, що підлягають приватизації, виявилося кілька підходів - витратний, ринковий і дохідний, що знайшло відображення у використанні різних методів оцінки.
Витратний підхід. Згідно витратного підходу вартість матеріальних і нематеріальних активів оцінюється за витратами, необхідним для відтворення, або їх заміни за вирахуванням обгрунтованої поправки на нарахований знос активів. При цьому можуть використовуватися такі методи. p> Ринковий підхід. Цей підхід грунтується на припущенні, що:
В· у продавця майна є можливість вибору найбільш вигідних і
найбільш цікавих для нього покупців, які можуть більше заплатити
за приватизовані активи; краще дотримуватися умов післяприватизаційного використання об'єкта тощо
В· у покупця майна (Наприклад, на аукціоні або за конкурсом) теж є
можливість з декількох активів приблизно однакового призначення і корисності вибрати той, який його найбільше влаштовує за якістю, за ціною, за тривалості терміну служби тощо
Прибутковий підхід. Основна ідея цього підходу полягає в тому, що економічна цінність конкретного прив...
