ктами регіонального ринку нерухомості є земельні ділянки, виробничі будівлі та споруди, об'єкти незавершеного будівництва та все те, що так чи інакше має:
фізичної нерухомістю та фізичної зв'язком із землею;
економічними властивостями основних виробничих фондів за характером обороту та переносу вартості на готовий продукт.
Суб'єктами регіонального ринку нерухомості є продавці, покупці і посередники (Ріелтори), що виступають в якості юридичних і фізичних осіб. p> Функції регіонального ринку нерухомості можна визначити як забезпечення господарського обороту певних елементів виробничих фондів підприємств і організацій, з одного боку, і створення матеріальних економічних умов життєдіяльності населення - інший. p> Структура регіонального ринку нерухомості включає:
1) ринок землі;
2) ринок житла;
3) ринок нежитлових приміщень.
Регулювання ринку нерухомості в основному здійснюють наступні державні органи:
1) Мінмайна Росії;
2) Органи містобудування та архітектури, проектні бюро, топографічні організації, а також інші суб'єкти, що мають державні ліцензії на проведення відповідних робіт;
3) Служби реєстрації права на нерухомість, до яких відносяться регіональні комітети з земельних ресурсів та землеустрою, бюро технічної інвентаризації, управління державного земельного кадастру та ін
Завдання, які покликані вирішувати державні регіональні органи управління з вдосконаленню територіального ринку нерухомості, зводяться до наступного:
- облік об'єктів та регулювання відносин власності на нерухомість;
- забезпечення ефективного використання об'єктів нерухомості на основі гнучкої системи оподаткування, поєднує інтереси власників нерухомості, її орендарів і суб'єкта Федерації;
- розробка і реалізація регіональних програм з нерухомості, що визначають основні напрямки розвитку ринку нерухомості через процеси приватизації, житлові програми, розвиток виробничої бази будівельної індустрії і т.п.
- створення інституту іпотеки, здатного залучити фінансово-кредитну систему регіону до активному включенню об'єктів нерухомості в господарський оборот.
2.2.6 Регіональний інформаційний ринок
Регіональний інформаційний ринок - новий і поки що знаходиться у стадії свого формування сегмент регіонального ринку, активно взаємодіє з усіма іншими його структурами за допомогою актів купівлі-продажу інформаційних ресурсів.
Суб'єктами регіонального інформаційного ринку є учасники всіх без винятку регіональних ринків, які потребують достовірної інформації про ринкову кон'юнктуру, системі і динаміці цін, характері конкурентної боротьби і конкурентів, а також різні спеціалізовані інститути щодо збору та обробки ринкової інформації, здатні оперативно її надати замовникам-користувачам в зручній для них товарній формі (маркетингові центри, рекламні агентства, ярмарки та вис...
