динки забудовник. Дешевше ніж На вторинно прайси квартира покупцеві (інвестору) НЕ обійдеться. Альо є перевага - нове житло. На Вторинна прайси покупець может взяти кредит и вібрато для купівлі квартиру у будь-якому РАЙОНІ міста. У об'єктивних Умова, что склалось (Високі порівняно з західнімі банками процентні ставки на кредити для купівлі житла 7-8%), є можлівість взяти кредит у комерційному банку, у Валюті 14-16% річніх (у гривнях 26-30%). p> Практика показує, что за Останній рік кількість покупців квартир у Києві, Які беруть кредит для купівлі, різко зросла. Це свідчіть про ЗРОСТАННЯ сегменту покупців, Які мают Частину грошів для купівлі квартири и й достатньо стабільні доходи, з якіх можна оплачуваті кредит и відсотки по кредиту. Основні причини - економічний ріст в Україні, бажання інвестуваті Накопичення у Валюті внаслідок непевності у стабільності долара.
Як наслідок, всі больше банків почінають пропонуваті свои послуги по іпотечному кредитування. Схеми іпотечного кредитування у різніх банках принципова НЕ відрізняються, хочай є певні Відмінності, что стосують самої процедури Отримання кредиту та вартості услуг. Крім того Різні банки по різному співпрацюють (чи не співпрацюють) з агентствами нерухомості. Всі ці Особливості и Відмінності клієнтові розкажуть и пояснювати в рієлторськіх фірмах, Які Надаються послуги по отриманий кредитів у банках. Розглядаючі сітуацію на прайси іпотекі в Україні, ми спостерігаємо деяки зрушення, покращення в цьом секторі кредитування. Про це свідчать данні, Які показють, Що з 2002 по 2005 р. ОБСЯГИ Надання іпотечніх кредитів в цілому по Україні зросла на 24,85. Альо, незважаючі на покращення на прайси іпетчного кредитування та деякі Зміни на краще, Частка іпотечніх кредитів та кредитів на фінансування будівніцтва житла у кредитному портфелі банків залішається незначна - 3,7%. Порівнюючі період з 2002 по 2006 р.р., ОБСЯГИ Надання іпотечніх кредитів з 3682 млн. грн. збільшіліся на 15,6 млн. грн. Такоже Продовжує змінюватісь и Частка іпотечніх кредитів у загально кредитним портфелі банків. У січні 2006-го року цею Показник стаєш 7,5%, а в ліпні 2006-го Вже 8,7% порівняно з 2005 роком - 3,7%. Потрібно такоже Зазначити, что довгострокова Довіра населення до національної валюти відсутня. Про це свідчіть ті, что Частка Надання іпотечніх кредитів в іноземній Валюті на 2006 р. становіть 83,9%.
Середні Розміри заборгованості за іпотечнімі кредитами зростає швидше, чем Зростай ВАРТІСТЬ житла. Середній розмір заборгованості за кредитами на купівлю житла напрікінці червня 2006 року стаєш почти 104 тис.. грн, або на 15% Вище, ніж На качану року. (18. Ст. 29). Середня забезпеченість громадян України житлом СЬОГОДНІ в 2 - 3 рази менше, чем у розвинення странах світу. До того ж у відсотковому відношенні Частка житла, побудованого за рахунок бюджетних коштів, скороти за минуле десятеліття з 22 до 1,5%. Отже, Сьогодні ставку звітність, сделать на Залучення коштів населення. (18. С...
