норм житлового законодавства, оскільки інші акти не можуть замінити базового житлового закону, яким за своїм становищем повинен бути Житловий кодекс РФ в системі правових актів житлового законодавства. p> Затримка у прийнятті зазначеного Кодексу має і іншу негативну сторону; в умові відсутність нового федерального закону суб'єкти РФ вживають самостійні дії, які часто не ув'язуються з федеральним законодавством. p>
Глава 2. Приватизація житлових приміщень - одне з центральних підстави виникнення права власності на житло В p>
В§ 1. Підстави виникнення права власності на житлові приміщення В p> Федеральний закон В«Про основи федеральної житлової політикиВ» (ст. 19 придбання громадянами житла в приватну власність) закріплює:
Громадяни мають право на придбання житла в приватну власність без обмеження його кількості, розмірів і вартості шляхом:
1) приватизації в установленому порядку займаних житлових приміщень у будинках державного і муніципального житлових фондів, у тому числі що знаходяться в повному господарському віданні підприємств або оперативному управлінні установ (Відомчому житловому фонді);
2) житлового будівництва, у тому числі житлового будівництва товариствами індивідуальних забудовників;
3) участі в житлових та житлово-будівельних кооперативах, кондомініуми;
4) купівлі-продажу житла, у тому числі через біржі, аукціони;
5) придбання в порядку спадкування і на інших законних підставах. p> Отже, право власності на житло може виникнути як на оплатне, так і на безоплатному підставі. p> Безоплатно житло може бути придбано в результаті приватизації, отримання в дар або вступу в спадщину. p> Возмездное, тобто за плату, придбання житла у власність здійснюється в основному за допомогою цивільно-правових угод на ринку житла. Так, право власності на житло виникає на підставі договору купівлі-продажу, міни, успадкування або інший угоди про відчуження цього майна. Член житлово-будівельного або житлового кооперативу, який повністю вносить свій пай, також набуває право власності на це майно. p> В§ 2. Приватизація житлових приміщень В p> У Відповідно до ст.2 Закону РФ від 4 липня 1991 р. "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації "громадяни, які займають житлові приміщення (Квартири) у будинках державного і муніципального житлового фонду за договором найму чи оренди, має право придбати ці приміщення у свою власність. Згідно редакції даної статті від 20 липня 1994 житлові приміщення передаються їм у спільну власність (сумісну або часткову) або у власність одного з них. p> Приватизація - Один з найбільш недорогих і простих способів придбання права власності на житлове приміщення - приватизація. Приватизація житла - це безкоштовна передача у власність громадян на добровільних засадах своїх житлових приміщень у державному і муніципальному житлових фондах. При переході державних і муніципальних підприємств у іншу форму власності, або при їх л...
