ня житловим фондомВ»;
розділ III В«Забезпечення громадян житловими приміщеннями. Користування житловими приміщеннями В»;
розділ IV В«Забезпечення схоронності житлового фонду, його експлуатація та ремонтВ»;
розділ V «³дповідальність за порушення житлового законодавстваВ»;
розділ VI В«Порядок вирішення житлових спорівВ»;
розділ VII В«Прикінцеві положенняВ». p> У ЖК РФ порівняно з іншими законами найбільш повно врегульовані питання, що стосуються надання жилих приміщень і користування ними. p> Закон РФ В«Про приватизацію житлового фонду в Російській ФедераціїВ». Законом про приватизації встановлені основні принципи та умови здійснення приватизації державного і муніципального житлового фонду на території Російської Федерації, а також визначено порядок обслуговування і ремонту приватизованого житла. p> Закон РФ В«Про основи федеральної житлової політикиВ» - якісно новий етап у формуванні правової бази врегулювання житлових відносин. Основи містять найважливіші положення про нові підходи у вирішенні житлової проблеми, а також регулюють питання власності та нерухомості в житловій сфері. Вони вийшли за межі питань, що стосуються надання та використання житлового фонду, не тільки заклали загальні напрямки стосовно житловим відносинам, а й вказали напрямки розвитку відносин власності та земельних відносин. Крім того, Основи містять норми прямої дії, що стосуються житлової сфери. p> Основи складаються з чотирьох розділів:
розділ I В«Загальні положенняВ»;
розділ II В«Власність в житловій сферіВ»;
розділ III В«Забезпечення громадян житлом, користування житловим фондом, соціальні гарантії у житловій сфері В»;
розділ IV В«Регулювання земельних відносин, будівництва, утримання і ремонту житла. Податково-кредитна підтримка житлової реформи В». p> Основи є пріоритетним актом по відношенню до інших актів житлового законодавства. Це випливає з постанови Верховної Ради РФ від 24.12.92 В«Про введення в дію Закону Російської ФедераціїВ« Про основи федеральної житлової політики В», п. 2 якого встановлено, що надалі до приведення законодавчих актів Російської Федерації і суб'єктів Російської Федерації у відповідність з Основами вони застосовуються лише в частині, що не суперечить зазначеному Основам. p> Торкаючись перспектив вдосконалення житлового законодавства, необхідно відзначити, що його докорінне оновлення ув'язується з прийняттям нового Житлового кодексу РФ. Звичайно, законодавство не стоїть на місці - прийнято ряд федеральних законів, які передбачають врегулювання житлових відносин в нових умовах; в їх числі: федеральний закон від 15.06.96 № 72-ФЗ В«Про товариства власників житла В», федеральний закон від 16.07.98 № 102-ФЗВ« Про іпотеку (Заставу нерухомості) В»Земельний кодекс РФ та ін
Разом з тим затримка у прийнятті нового Житлового кодексу РФ - серйозний пробіл у врегулюванні житлових відносин, і сформована ситуація породжує плутанину в застосуванні...
