ільше синтетичних і полімерних матеріалів не завжди з достовірною санітарно-гігієнічної чистотою. Тепло-та звукозахист житла практично прямо пропорційна вартості огороджувальних конструкцій. Цих проблем багато в чому позбавлені сучасні дерев'яні будинки. p> Отже, за цим критерієм комфортності явний акцент слід було б зробити на екологічно безпечному малоповерховому житловому будівництві. Задоволення цього критерію комфортності в багатоповерхових будинках критично вплине на доступність квартир у таких будинках. p> 2. Рівень інженерного забезпечення житла характеризується системами життєзабезпечення житлового будинку (енерго-, тепло-, водо-, газопостачанням, видаленням відходів, засобами зв'язку та охорони та ін.) Ці системи перспективно розвиватимуться в напрямках автоматизації та альтернативності (наприклад, будинкові котельні і квартирні системи теплозабезпечення, вітро-і геліоенергетика та ін.) p> Неминуче загострення проблем енергозбереження повинно вже сьогодні враховуватися і мати адекватні рішення. Інакше через кілька десятиліть побудовані за нинішнім проектам будинку виявляться в кризі комфортності. p> Особливо важливо врахувати цей критерій комфортності в малоповерховому житловому будівництві, де найбільш заманливо сьогодні дотримати лише мінімальні соціальні стандарти комфорту, але упустити тим самим можливість створення автономних і автоматизованих систем життєзабезпечення.
3. Зовнішні фактори комфортності - екологія ділянки забудови і району поселення, транспортна, торгова, досуговая доступність, функціональна категорія поселення (селитебная, комунально-складська і т.д.). p> Відсутність в існуючих нормативних документах і в ФЦП В«ЖитлоВ» конкретних методик комплексної оцінки комфортності, її базових і перспективних параметрів створює можливість для досить широких і суб'єктивних визначень комфортності. Особливо це буде характерно для дотаційних регіонів і для сільської місцевості. Тут масштаби доступності неможливо буде забезпечити без явного зниження параметрів комфортності, аж до мінімального рівня комфортності, при якому треба буде говорити лише про елементарне благоустрої житла. p> Це обумовлює внутрішнє протиріччя заявлених у національному проекті критеріїв житла. Мети забезпечення доступності житла реально не можуть бути досягнуті при сучасних, а тим більше перспективних параметрах комфортності. У реальних умовах житло може бути або доступним, але мало комфортним, або вельми комфортним, але не доступним масовому покупцеві. Що сьогодні і спостерігається в секторі елітного житла. p> Зазначені складності оцінки доступності та комфортності житла визначають як необхідність сучасного методологічного та нормативно-методичного забезпечення такої оцінки, без чого національний проект ризикує придбати явно декларативний статус, як і складно контрольовані і слабо регульовані регіональні значення співвідношення В«ціна - якістьВ». Це може створити небажані умови для забезпечення раціонального витрачання коштів...
