ю сторін. p align="justify"> Природно, це споруда повинна відповідати вимогам чинного законодавства. Не можна, наприклад, отримати за суперфіцієм земельну ділянку під забудову в центрі населеного пункту для будівництва там екологічно шкідливого виробництва або просто будівлі, яка може шкодити оточуючим. p align="justify"> Суперфициарий зобов'язаний користуватися земельною ділянкою сумлінно, не погіршуючи його. p align="justify"> Основним обов'язком суперфіціарія є плата за користування землею, а також сплата податків, установлених чинним законодавством за користування землею. Якраз цим суперфіцій значною мірою відрізняється від сервітуту, за яким користування майном, у тому числі і землею, є безоплатним. p align="justify"> Суперфициарий зобов'язаний утримувати земельну ділянку в належному стані, виконувати всі обов'язки і нести усі повинності, покладені чинним законодавством на власника землі.
Суперфиций встановлюється законом, рішенням суду або договором про встановлення суперфіцію. p align="justify"> Припиняється він закінченням терміну, на який було встановлено, відмовою суперфіціарія від подальшого використання земельної ділянки, тривалим невикористанням землі, а також з'єднанням в одній особі власника земельної ділянки та суперфіціарія. p align="justify"> Природно, суперфіцій може бути припинений законом або судовим рішенням.
Після припинення суперфіцію виникає питання про долю споруди. Насамперед, суперфіціарій має право на зведену їм споруду. Він може його знести і забрати собі, або вимагати від власника землі належної грошової компенсації. Однак він зобов'язаний повернути власнику землю в такому стані, в якому він отримав її за суперфіцієм. p align="justify"> Права суперфіціарія захищаються в судовому порядку такими ж речовими позовами, якими захищається право власності.
Висновок
У даній роботі я спробувала зрозуміти і розкрити сутність даної теми. p align="justify"> Тобто я постаралася досить стисло і точно розкрити поняття сервітуту та його види.
З усього перерахованого вище, можна зробити висновок, то сервітут це право обмеженого користування чужими земельними ділянками, яке відноситься до речового права.
Треба сказати, що сервітути є лише одним з різновидів речових прав на земельні ділянки. Вони з'являються і діють в цілій системі різних правових форм відносин по землекористуванню. p align="justify"> Взагалі ж таких правових форм досить багато - це і власність, і право довічного успадкованого володіння, і право постійного (безстрокового) користування, і право на землю іпотечного кредитора, та право оренди. p align="justify"> Як відомо, у Римі сервітути виникли після відокремлення земельних ділянок на праві приватної власності. З цього історичного факту, здавалося б, можна зробити висновок, що сервітутів як повітря необхідна приватн...
