і. При корістуванні іпотекодавець має право одержуваті продукцію, плоди и доходи, ЯКЩО Інше НЕ передбача договором, а такоже винен не пріпускаті погіршення стану предмета іпотекі та Зменшення его вартості прежде норми его звічайної амортізації. Невиконання іпотекодавцем обов язку з збереженням вартості заставлених майна слід розглядаті як зловжівання суб єктівнім правом. Іпотекодавець такоже зобов язаний вжіваті за власний кошт ВСІ необхідні заходь для належноє Збереження предмета іпотекі, включаючі своєчасне проведення поточного ремонту, Відновлення незначна Пошкодження, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотекі від незаконних посягань та вимог других ОСІБ; винен своєчасно повідомляті іпотекодержателя про будь-яку ЗАГРОЗА знищення, Пошкодження, псування чи погіршення стану предмета іпотекі, а такоже про будь-які Обставини, что могут негативно вплінуті на права іпотекодержателя [29, с.75].
Іпотекодавець має право передаваті в Наступний іпотеку, ЯКЩО Інше не встановлено попереднім Іпотечним договором, предмет іпотекі за ПОГОДЖЕННЯ з іпотекодержателем. Це пов язано з тим, что ВАРТІСТЬ заставленій майна может перевіщуваті ВАРТІСТЬ основного зобов язання. Тому боржнікові надано права заставляті Одне и ті ж самє майно одночасно декільком кредиторам. У світовій практіці це Явище здобуло назви "застава застава". При цьом на іпотекодавця законом покладається обов язок до Укладення іпотечного договору попередіті кредитора про ВСІ відомі Йому права та вимоги других ОСІБ на предмет іпотекі. У разі Порушення цього обов язку іпотекодержатель має право Вимагати Дострокове Виконання основного зобов язання та відшкодування Завдання збитків.
Законом передбача Надання іпотекодавцю права Дострокове Виконання основного зобов язання, а такоже за ПОГОДЖЕННЯ з іпотекодержателем: відчужуваті, заповідаті предмет іпотекі; передаваті у спільну діяльність, лізинг, оренду, КОРИСТУВАННЯ ; зводіті, зніщуваті або Проводити капітальний ремонт Будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, что є предметом іпотекі, чі Здійснювати істотні Поліпшення цієї земельної ділянки.
Закон України "Про іпотеку" говорити, что іпотекодержатель за рахунок предмета іпотекі має право задовольніті свои вимоги за основні зобов язанням у ПОВНЕ обсязі або в частіні, встановленій Іпотечним договором , что Визначи на годину Виконання цієї вимоги, включаючі Сплату процентів, неустойки ОСНОВНОЇ суми Боргу та будь-якого Збільшення цієї суми, Яку Було прямо передбача умів договором, что обумовлює основне зобов язання. У разі Порушення іпотекодавцем обов
