о роду консультацій.
Звичайно, існують величезні перспективи розвитку даного сектора кредитування. Розвиток здійснюватиметься поступово, так як воно зачіпає досить велика кількість інших сфер діяльності людини. Динамічне зростання іпотечного кредитування, вже зараз посприяв появі високого рівня конкуренції між банками, а також появі нових послуг у даній сфері. Все це сприяє зниженню процентних ставок, але невеликого, тому що з урахуванням темпів інфляції нашої держави банки будуть встановлювати ставки практично на тому, ж рівні, що і зараз.
Важливим фактом є те, що іпотечне кредитування має розвиватися на всій території рівномірно, а це можливо лише за підтримки держави, яка повинна створювати сприятливі умови для функціонування даного сектора економіки.
Багато фахівців стверджують, що розвиток іпотечного кредитування, безпосередньо пов'язано з розвитком світового фінансового ринку, а точніше з кредитними можливостями банків і зі ступенем довіри кредиторів і позичальників до економічної ситуації і їх фінансових можливостей.
Роблячи висновок з сказаного вище, можна говорити про те, що зараз іпотечне кредитування викликає досить суперечливі почуття. Деякі вважають, що при рівні життя, існуючому в даний час даний метод вирішення житлових проблем громадян, не дуже ефективний і довгий час не користуватиметься високою популярністю. Інші ж вважають, що даний вид послуги є досить ефективним.
Оцінюючи статистичні дані, сьогодні іпотечне кредитування є одним з найбільш поширених способів придбання житла громадянами. Велика кількість людей обирає саме цей спосіб придбання квартир, щорічно кількість позичальників збільшується. За даними АІЖК частка угод з іпотекою на ринку житла щороку зростає. Кількість банків, на даний момент, що видають іпотечні кредити також доросло. Цей факт сприяє скрутного пошуку позичальником вигідних умов отримання кредиту і це забирає досить велику кількість часу.
Висновок
На основі проведеної роботи можна зробити кілька висновків, а також підкреслити, що іпотечне кредитування є однією з найважливіших сфер діяльності.
Іпотечне кредитування представляє собою кредит під заставу майна, що купується. Об'єктами даного виду кредитування є житлові будинки, земельні ділянки, гаража і навіть підприємства. У ролі суб'єктів виступають кредитори, організації видають іпотеку, і позичальники, фізичні особи, які мають у власності об'єкти іпотечного кредитування.
Також необхідно виділити дві основні моделі іпотечного кредитування однорівневу (німецьку) або дворівневу (американську). Також необхідно сказати про те, що офіційно в нашій країні прийнята дворівнева модель іпотечного кредитування, однак присутні і елементи однорівневої моделі.
Активність на ринку іпотечного кредитування залежить від декількох факторів, наприклад:
. поточних цін на ринку житла;
. ставки за іпотечною позикою;
. величини початкового внеску
. рівня доходів домогосподарств
. строків іпотечного кредитування.
Виходячи з усіх даних, наведених в курсовій роботі, можна зробити висновок про те, що даний ринок розвиваєт...
