ілей, середня ціна за 1 кв. м. цих ділянок склала 6,6 руб. Юридичним особам (крім сільськогосподарських організацій) для використання з метою промисловості та іншого спеціального призначення органами державної влади та місцевого самоврядування був проданий 1 земельну ділянку в межах населеного пункту загальною площею 0,26 га за ціною 4,4 руб./Кв.м. Шість земельних ділянок, площею 25,4 га, за межею населених пунктів були продані селянському (фермерському) господарству і громадянам для сільськогосподарського виробництва, середня ціна склала 0,4 руб./Кв. м.
З аналізу угод із земельними ділянками за 2011 рік зареєстрованих на території Джидинского району видно, що 36 угод купівлі-продажу незабудованих земельних ділянок в поселеннях (загальною площею 9,5 га) були вироблені громадянами. Ці ділянки призначені для ведення особистого підсобного господарства, садівництва та тваринництва, для індивідуального житлового будівництва. Зареєстрована ціна за ці земельні ділянки склала, в середньому 6,26 руб./Кв. м.
За 2011 рік в Джидинском районі було зареєстровано 70 угод оренди державних і муніципальних земель.
ділянок в населених пунктах, загальною площею 0,7 га були надані в оренду підприємствам, організаціям, установам для торгівлі, громадського харчування, побутового та сервісного обслуговування. Орендна плата, стягнута з орендарів цих земельних ділянок склала, в середньому, 3,14 руб./Кв. м. П'ять ділянок в населених пунктах, загальною площею 2,99 га були надані в оренду підприємствам, організаціям, установам для інших цілей. Орендна плата, в середньому, склала 2,44 руб./Кв. м. 35 земельних ділянки в населених пунктах, загальною площею 12,3 га були надані в оренду органами державної влади та місцевого самоврядування громадянам та їх об'єднанням для житлового, дачного та гаражного будівництва. Орендна плата, що стягується з громадян, склала, в середньому, 0,78 руб./Кв. м.
Поза населених пунктів за 2011 рік було зареєстровано 12 угод оренди державних і муніципальних земель підприємствами, організаціями, установами для цілей промисловості, транспорту, зв'язку та будівництва (загальна площа орендованих земельних ділянок склала 152,8 га). Орендна плата, стягнута з орендарів даних земельних ділянок склала, в середньому, 2,09 руб./Кв. м. 9 земельних ділянок поза населеними пунктами (загальною площею 1 082 га) були передані в оренду органами державної влади та місцевого самоврядування селянським (фермерським) господарствам для сільськогосподарського виробництва. Орендна плата, стягнута з даних земельних ділянок склала 0,01 руб./Кв. м.
З даного аналізу видно, що земельний ринок в Джидинском районі представлений різними учасниками і об'єктами. Найбільша кількість угод було вироблено органами державної влади та місцевого самоврядування, а також йде масове виділення земельних ділянок в рахунок земельної частки. Найбільшим попитом користуються земельні ділянки в населених пунктах, призначені для ведення особистого підсобного господарства.
межовий кадастровий земельну власність
РОЗДІЛ 3. МЕЖЕВАНИИ ОБ'ЄКТА ЗЕМЛЕУСТРОЮ. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ МЕЖОВИХ РОБІТ
Поділ земельних ділянок проводять з метою безперечного визначення та впізнання на місцевості положення меж земельних ділянок (межових знаків і граничних ліній), визначених на картографічних матеріалах у відповідності з проектом будівництва об'єкта та проектом меж земельної ділянки. Межування відповідно до технології державного кадастрового обліку земельних ділянок проводять в обов'язковому порядку при утворенні нових земельних ділянок в результаті їх поділу, об'єднання, злиття, перерозподілу.
3.1 Підготовчі роботи
При виконанні кадастрових робіт у зв'язку освітою земельних ділянок дотримується певна послідовність у технології їх виробництва та підготовки відповідних документів. Підготовчі роботи полягають у проведенні камеральних робіт і польового обстеження об'єкта землеустрою.
Камеральні роботи включають збір, вивчення і визначення наступних даних:
1. відомостей державного кадастру нерухомості про земельну ділянку (ділянках);
2. документів, що засвідчують права на землю (за їх відсутності - правовстановлюючих документів);
. каталогів (списків) координат пунктів опорної межової мережі (ОМС) та інших вихідних геодезичних пунктів;
. адрес осіб, права яких можуть бути порушені при проведенні межування.
. місця розташування об'єкта межування на планово-картографічному матеріалі.
Польове обстеження кордонів розмежувати земельної ділянки проводять з метою перевірки та оцінки стану пунктів державно...
