ь, але права яких зачіпаються вчиненням даної дії.
Тому навряд чи буде правильним передавати функції надання правової допомоги на стадії узгодження умов угоди, що не охоплюються діяльністю реєстраторів, особам і організаціям, які працюють на приватноправової основі, відстоюючи в змагальної формі інтереси клієнта.
Логічніше зберегти тут діяльність тієї особи, яка діє для захисту економічно та юридично слабкої сторони, діє в рамках публічно-правової процедури від імені держави в інтересах усіх сторін. Поки що в чинній правовій системі Росії в даний час немає іншого правового інституту, яка б виконувала ці функції, крім нотаріуса. Що стосується звичайного заперечення про те, що юридично слабка сторона не позбавлена ??можливості звернутися до нотаріуса або до іншому юристові, то треба виходити з наших реалій. Ми живемо в країні, де є традицією нехтувати правовими процедурами, які розглядаються як непотрібні і обтяжують формальності. Тому для держави і системи реєстрації захист економічно та юридично слабкої сторони також повинна бути в центрі уваги.
Таким чином, можна прийти до наступних висновків.
. Система реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним як загальнодержавна система обліку та реєстрації об'єктів нерухомості на території Росії об'єктивно необхідна, її слід було створювати після початку процесів приватизації.
. Діяльність реєстратора носить при роботі з документами квазінотаріальний характер і тим самим частково закриває проблеми, що утворюються в зв'язку з відмовою від обов'язкового нотаріального посвідчення угод з нерухомістю.
. Однак діяльністю реєстратора не охоплюється, на жаль, та частина повноважень нотаріуса, яка пов'язана з взаємодією з самим правовласником, як майбутнім, так і справжнім, на етапі узгодження умови угоди та її укладення.
. Введення в дію Федерального закону «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» призводить до ряду нових правових рішень (проста письмова форма довіреності у сфері нерухомості), наслідки яких ніким не прогнозувалися і не прораховувалися.
. Тому є важливим забезпечити умови для захисту економічно та юридично слабкої сторони в цивільному обороті, пов'язаному з нерухомістю, реалізацію конституційного (ст. 48 Конституції РФ) права на отримання безкоштовної юридичної допомоги, причому в таких правовихх процедурах і такими особами, які здійснюють публічно-правові функції. Не можна систему обороту нерухомості переводити на «повністю змагальні рейки», переводити в сферу приватноправових відносин і відкидати публічно-правові початку, здійснювані нотаріусами, оскільки державна реєстрація здійснює тільки невелику частину необхідного публічно-правового регулювання.
В остаточному підсумку й система установ юстиції, і система нотаріату, та реєстратори прав, та нотаріуси мають одну мету - забезпечити правовий захист прав учасників ринку нерухомості, стабільність і безперечність відносин власності на нерухомість. Тому кінцева мета спільної роботи - пошук взаємодоповнюючого варіанта юридичної діяльності, коли і реєстратори, і нотаріуси є ланками одного системи забезпечення законності в цивільному обороті, пов'язаному з нерухомістю.
Висновок
Нотаріат в РФ забезпечує відповідно до Конституції РФ і чинним законодавством захист прав і законних інтересів громадян і юридичних осіб, шляхом вчинення передбачених законом нотаріальних дій. Нотаріальні дії можуть здійснювати як державні нотаріуси, так і частнопрактикующие.
Нотаріальна діяльність не є підприємництвом і переслідує отримання прибутку. При вчиненні нотаріальних дій нотаріуси мають рівні права і виконують однакові обов'язки незалежно від того чи працюють вони в державній нотаріальній конторі або займаються приватною практикою. Оформлені нотаріусами документи мають однакову юридичну силу.
Основні правила вчинення нотаріальних дій стосуються всіх посадових осіб, які мають право вчиняти нотаріальні дії від імені держави, а також дії, прирівняні до нотаріальних.
Правила і процедура вчинення нотаріальних дій регламентована Основами законодавства Російської Федерації про нотаріат, деякими федеральними законами, в яких пропонується той чи інший документ оформляти у нотаріуса, Методичними рекомендаціями щодо вчинення окремих видів нотаріальних дій нотаріусами Російської Федерації, затверджених наказом Міністра юстиції № 91 від 15 березня 2000 року.
Основні правила вчинення нотаріальних дій: встановлення особистості який звернувся за вчиненням нотаріальної дії; порядок підпису нотаріально посвідчується угоди, заяв та інших документів; вимоги до документів, що подаються для вчинення нотаріальних дій; відмов...
