ановл, что право земельного сервітуту - це право власника або землекорістувача земельної ділянки на ограниченной платні або Безоплатне Користування чужою земельною ділянкою (ділянкамі).
Тобто, правом земельного сервітуту є належности чином оформлене право певної особини на Користування або на володіння и Користування чужою земельною ділянкою, тобто тою, что НЕ Належить Цій особі на праві власності за, праві постійного Користування чі праві оренди, для удовольствие ее потреб, Які НЕ могут буті задоволені в Інший способ.
Сейчас годину сервітутні земельні отношения регулюються нормами Земельного (глава 16), Цивільного (глава 32) та Лісового (стаття 23) кодексів.
Слід відмітіті, что формирование правового забезпечення сервітутніх земельних отношений здійснювалося в рамках проведення кодифікації різніх Галузо законодавства - земельного, Цивільного та лісового.
Статтей 100 ЗК та Частина перша статті 402 ЦК Визначи, что сервітут может буті встановлений договором, законом, Заповітом або рішенням суду.
При цьом Зауважуємо, что встановлення земельного сервітуту законом та Заповітом стало можлива з 20.06.2007, з дня набрання ЧИННОСТІ Законом України Про внесення змін та Визнання такими, что Втратили Чинність, Деяк законодавчих АКТІВ України у зв язку з Прийняття Цивільного кодексу України від 27.04.2007 № 997-V.
З 01.01.2002 до 20.06.2007 встановлення сервітут встановлювався Виключно договором або рішенням суду.
согласно з підпунктамі 1, 12 и 13 пункту 27 Порядку государственной реєстрації прав на Нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету міністрів України от 22.07.2011 № 703, Укладення в установленому законом порядку договір, предметом которого є Нерухоме майно, права относительно которого підлягають державній реєстрації, або речове право на Нерухоме майно, чі его дублікат; заповіт, Яким встановл сервітут на Нерухоме майно; закон, Яким встановл сервітут на Нерухоме майно відносяться до документів, что підтверджують Виникнення, Переход та пріпінення права власності за та других речових прав на Нерухоме майно.
У контексті питання, порушеннях у даних методичних рекомендаціях, Варто звернути Рамус на договори, Якими передбачається встановлення сервітуту.
Так, законодавство НЕ встановлює спеціальніх вимог относительно форми договору про встановлення земельного сервітуту. Втім за загально правилом Стосовно форми правочинів, передбачення статтей 206 та 208 ЦК, для такого договору є обов язковою Дотримання Письмової форми. Нотаріальне посвідчення договору сервітуту может буті вчинения за Бажанов сторон (стаття 209 ЦК).
При розгляді питання Стосовно возможности проведення государственной реєстрації земельної сервітуту слід такоже враховуваті, что согласно з Частина перша статті 100 ЗК сервітут может буті встановлений на Користь власника (володільця) сумісної земельної ділянки, або будь-Якій іншій конкретно візначеній особі (особистий сервітут).
Важлива такоже, что відповідно до частин четвертої та шостої статті 403 ЦК сервітут НЕ підлягає відчуженню, но зберігає Чинність у разі переходу до других осіб права власності за на майно, относительно которого ВІН встановлений.
Підстави пріпінення сервітуту візначені Статтей 406 ЦК та 102 ЗК. Звертаємо Рамус на том, что зміна власника земельної ділянки Стосовно якої встановлен сервітут, що не Тягном за собою пріпінення сервітуту.
4.3 Укладення договору оренди землі
Закон України Про оренду державного та комунального майна й достатньо детально регламентує процедуру Укладення договору оренди. Фізичні та юридичні особини, Які бажають укласті договір оренди, направляються заявление, проект договору оренди відповідному орендодавцеві. У разі Надходження до Орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, его структурного підрозділу, нерухомого майна, а такоже майна, что НЕ увійшло до Статутного ФОНДІВ господарських товариств, створенного у процессе ПРИВАТИЗАЦІЇ (корпоратізації), Орендодавець у 5-денний Термін после дати реєстрації заяви надсілає копії проекту договору та других матеріалів органу, уповноваженому управляти відповіднім майном. У випадка, если предприятие, его структурний Підрозділ, относительно цілісного майнового комплексу которого надійшла заява про оренду, або ініціатор Укладення договору оренди согласно Із законодавством займають монопольне становище на ринку; внаслідок Укладення договору оренди підприємець або група предпринимателей могут зайнятості монопольне становище на ринку; сумарная ВАРТІСТЬ актівів або сумарная ОБСЯГИ реализации товарів (робіт, послуг), что належати про єкту оренди та ініціаторові Укладення договору оренди,...
