шу область. Наприклад, при державних поставках і підрядах відбувається конкуренція між тими, хто адресує організатору торгів свої пропозиції з поставки товарів, виконан-нению робіт або надання послуг. І все ж такі ж торги можуть бути пов'язані з конкуренцією між тими, хто виступає з пропозиціями придбати вистав-ленне на продаж майно (речі або права).
Природно, що до недавнього часу основна сфера регулювання торгів перебувала за межами цивільного права. Йшлося головним чином про процесуальних нормах, присвячених зверненню стягнення на майно боржника. Правда, в даній сфері існували свої обмеження. Мається на увазі, що стягнення на основні, а практично і на оборотні кошти державних та громадських організацій взагалі не могло проводиться. Що ж до громадян то, з точки зору задоволення вимоги кредиторів, при звернення стягнення з усіх видів належного їм майна значення міг мати практично лише один житловий будинок. З цієї причини ЦПК РФ 1964р. згадує про торги та регулює їх проведення тільки у зв'язку з зверненням стягнення на житлову будову, що належать громадянину (ст.399-405 ЦПК). br/>
ГЛАВА 5. ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
Укладені договори повинні виконуватись на тих умовах, на яких було досягнуто згоди сторін і не повинні зміняться. Таке правило надає стійкість цивільного обороту. Це правило застосовується і тоді, коли після укладення договору прийнятий закон, що встановлює обов'язкові для обох сторін правила. Інші, ніж ті, які діяли при укладенні договору. У цих випадках умови укладеного договору за загальним правилом п. 2 ст. 422 ЦК, зберігають силу. Тим самим в учасників договору створюється впевненість у стабільності умов укладеного ними договору, необхідна для нор-мально розвитку цивільного обороту. p> Разом з тим може виникнути і така ситуація, коли інтереси суспільства вимагають зміни умов вже укладених договорів. Як загальне правило встановлюється презумпція, відповідно до якої підставою зміни або розірвання договору є угоди сторін (ст. 451 ЦК). Проте ГК, іншими законами та договором може бути передбачено інше. До Наприклад, якщо мова йде про договір на користь третьої особи, буде діяти зворотна презумпція: з моменту вираження третьою особою боржника наміру восполь-зоваться своїм правом за договором. Сторони не можуть розірвати або змінити укладений ними договір без згоди третьої осіб, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або договором.
Як виключення із загального правила передбачається два випадку, коли допускається зміна або розірвання договору на вимогу однієї зі сторін за рішенням суду, тільки в наступних випадках:
перше, коли іншою стороною порушені умови договору і ці дії можуть бути кваліфіковані як істотне порушення, тобто порушення, яке тягне для контрагента така шкода, що він у значною мірою позбавляється того, на що був вправі розраховувати при укладенні договору. Наприклад, до числа істотних можуть бути віднесені наступні порушення умов договорів: передача продавцем покупцю товарів неналежної якості, які не можуть бути використані за їх прямим призначенням; систематична прострочення постачальником поставки товарів понад передбачених договором строків; систематична або значна затримка оплати покупцем товару, що поставляється понад передбачених договором строків; випадку неплатежу наймачем житлового приміщення без поважних причин квартирної плати за шість місяців поспіль; невиконання позичальником передбачених кредитним договором обов'язків щодо забезпечення кредиту та деякі інші. p> друге, в інші випадки, передбачених ЦК, іншими законами або договором. Наприклад, підставою для зміни або розірвання договорів приєднання на вимогу сторони, яка приєдналася може служити включення в договір умов хоча і не суперечать закону, але які є явно обтяжливими для приєдналася боку, й значну правіше-ня приблизного кошторису за договором підряду дає право замовнику відмовитися від договору. Ті ж наслідки виникають при прийнятті власником або уповноваженим органом юридичної особи рішення про його реорганізацію. Одностороння відмова від договору можливий тільки в тих випадках, коли це допускається законом або угодою сторін. Одностороння відмова від виконання договору означає відповідно розірвання або зміну цього договору. Ще раз підкреслюю, що дане правило діє лише в тих випадках, коли це передбачено законом або договором. Наприклад, після закінчення терміну договору оренди він вважається поновленим на невизначений строк і кожна з сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону не менше ніж за три місяці; за договором доручення довіритель вправі скасувати доручення, а повірений відмовитися від нього у всякий час і деякі інші. p> У Кодексі (ст. 452) містяться норми, що встановлюють певний порядок зміни і розірвання договору. Правило про форму угоди про зміну і розірвання договору полягає в тому, що вона (фо...
