будь-якому західному банку.
Однак у Німеччині та Англії це пов'язане з рядом труднощів, що виникають з вимогами імміграційних служб. На Кіпрі (а також у деяких колишніх соціалістичних країнах) це набагато простіше. Там відкриття іпотечного рахунку розглядається в першу чергу як інвестиційне вкладення в економіку країни. Перш ніж відкрити рахунок, треба мати початкову суму і разом із заявою на отримання іпотеки направити повідомлення про фінансову спроможність, про відсутності будь-якої заборгованості фінансовим установам.
Співвідношення першого внеску суми кредиту, строків і процентної ставки природно в різних країнах розрізняється, але суть залишається все ж однаковою. Великі труднощі приносять візові правила або всілякі обмеження з боку імміграційної влади. Необхідно при цьому мати на увазі, що в ряді країн можна купити нерухомість або взяти її під іпотеку, але проживати на ній можна буде тільки не більше 3 місяців у році. І навіть якщо іпотека буде виплачена повністю, допустимо в протягом 10-15 років, то постійно жити на придбаній площі все одно буде не можна, поки придбана нерухомість не буде розглядатися як підстава для постійного проживання в даній країні.
СОЦІАЛЬНА ІПОТЕКА
Соціальна іпотека - це можливість отримати фінансову підтримку держави при купівлі житла за іпотеці соціально незахищеними громадянами для поліпшення житлових умов. На сьогоднішній день встановлена ​​норма (18 кв.м. на людину), в межах якої можливе поліпшення умов проживання з використанням соціальної іпотеки. Для того щоб позичальник міг скористатися соціальною іпотекою, необхідно, щоб позичальник був визнаний потребують поліпшення житлових умов, і щоб він стояв в черзі на це поліпшення. Так само соціальної іпотекою можуть скористатися наступні категорії населення: молоді сім'ї, працівники бюджетної сфери, військовослужбовці та інші групи. Соціальна іпотека існує в кількох формах:
1. Купівля державного житла в кредит за пільговою ціною;
2. Надання субсидій на частину вартості житла, придбаного за іпотекою;
3. Проведення дотування процентної ставки за іпотечним кредитом. p> Варіант соціальної іпотеки визначається для кожного регіону, і залежить від уподобань і ініціативи місцевої влади. Для того щоб уточнити, яким варіантом позичальник може скористатися, необхідно звернутися до органів влади, що відповідають за житлову політику міста (району). Отримавши конкретну інформацію щодо умов соціального іпотечного кредитування в цьому районі, він може розрахувати розмір початкового внеску, розмір і терміни кредиту, суму щомісячних виплат та мінімальний необхідний дохід позичальника (сім'ї позичальника).
Вимоги до позичальника, бажаючому скористатися соціальною іпотекою, пред'являються не тільки органами влади, а й банком, співпрацюють з владою, і безпосередньо видає кредити. Основні вимоги, пропоновані банком, стосуються громадянства та постійної реєстрації позичал...
