повідної цілі протягом трьох років, якщо триваліший строк не встановлений законом.
Очевидно, що дане правило викликано до життя унікальними властивостями землі як засобу суспільного виробництва. Перш за все, земля, так чи інакше, виступає просторовим базисом для розміщення об'єктів нерухомості і в силу цього - необхідною умовою здійснення абсолютної більшості видів людської діяльності. Крім того, земля є в буквальному сенсі засобом сільськогосподарського виробництва. І якщо в першому випадку можливий, в принципі, пошук альтернативи: використання водного чи повітряного простору, то в якості виробника органічної матерії земля в осяжному майбутньому незамінна. Тому унікальні властивості землі обумовлюють унікальну рису її правового режиму - щодо будь-якого іншого майна використання є правом власника, але не його обов'язком.
Далі, використання земельної ділянки у всіх випадках має бути цільовим, раціональним і екологічно безпечним, оскільки, згідно зі ст. 285 ГК РФ, земельна ділянка може бути вилучена у власника, якщо використання ділянки здійснюється з грубим порушенням правил раціонального використання землі, встановлених земельним законодавством, зокрема, якщо ділянка використовується не у відповідності з його цільовим призначенням або його використання призводить до суттєвого зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки. p> Вимога цільового використання, безумовно, є винятком із загального правила, згідно з яким власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб (п.2 ст.209 ГК РФ), в тому числі - визначати призначення його використання. Згідно п.2 ст.7 ЗК РФ, правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій, хоча будь-який вид дозволеного використання з передбачених зонуванням територій видів вибирається самостійно, без додаткових дозволів і процедур узгодження. Таким чином, цільове призначення земельної ділянки залишає його власнику широкий вибір варіантів використання, але - в досить жорстких рамках. При цьому сама по собі обов'язок цільового використання не є унікальною рисою правового режиму земель - згідно ч.1 п.2 ст288 ГК РФ, житлові приміщення призначені для проживання громадян.
Що стосується обов'язки раціонального використання, її також можна віднести до унікальних рисам правового режиму землі. Обов'язок же екологічно безпечного використання, на перший погляд, видається общеправовой - відповідно до ст.58 Конституції РФ кожен зобов'язаний зберігати природу і навколишнє середовище. У Водночас, вищенаведене вимога має зовсім певне коло адресатів - власників землі та інших природних об'єктів. Згідно п.3 ст.209 ГК РФ (який відтворює норму ч.2 ст.36 Конституції РФ), власник земельної ділянки використовує його віл...
