чи можна визнати обгрунтованим. Найбільш яскравим прикладом може служити оплатне відчуження ділянки, отриманого безкоштовно в ході приватизації.
Земельна політика сучасної російської держави спрямована на поступове витіснення таких юридичних підстав володіння земельними ділянками приватними особами, як постійне користування і довічне володіння, титулом власності, однак з урахуванням усього вищевикладеного більш обгрунтованою представляється наступна схема. Власником землі від особи товариства в цілому виступає держава. У разі виникнення у приватної особи потреби в отриманні земельної ділянки, він отримує його у держави. Останнє залишається власником ділянки, а у приватної особи виникає обмежене речове право, що дозволяє реалізовувати свої потреби за допомогою використання ділянки, але виключає можливість відчуження наданого йому майна. Ділянка може передаватися правовласником у тимчасове користування третім особам, а також може бути повернутий державі. Якщо правовласник у процесі використання ділянки справив його поліпшення, йому відшкодовується вартість поліпшень (витрат на їх здійснення). p> Сьогоднішня модель допускає абсурдну ситуацію, коли безкоштовно переданий у порядку приватизації ділянку держава, у разі виникнення в ньому потреби, зобов'язана буде викупити, пропонована модель таку ситуацію виключає. При цьому вона абсолютно не суперечить ч.2 ст.9 Конституції за умови її буквального тлумачення - результати використання таких властивостей землі, як родючість або здатність служити просторовим базисом при розміщенні інших об'єктів, безумовно, будуть власністю землекористувача. Тобто відсутність приватної власності на землю як природний об'єкт, яка не може бути присвоєна приватною особою в силу природності походження, компенсується правом власності на результати використання її ресурсів. Цілком можливо, що за міру перетворення Росії в економічно розвинену і фактично правове держава наше суспільство зможе піднятися до реалізації цієї моделі на практиці.
Про законодавчому закріпленні особливостей змісту права власності на землю.
Особливості змісту права власності на землю проявляються, насамперед, у змісті складових його правомочностей. Однак, що стосується правомочності володіння земельною ділянкою, воно здійснюється аналогічно володінню будь-який інший нерухомістю. Найбільшою специфікою володіє правомочність користування земельною ділянкою в плані наявності досить істотних обмежень. Перш за все, право використовувати земельну ділянку щодо певних категорій ділянок є також обов'язком. Так, згідно ст.44 ЗК РФ, право власності на земельну ділянку припиняється в силу примусового вилучення у власника його земельної ділянки в порядку, встановленому цивільним законодавством. Ст.284 ЦК України передбачено, що, земельна ділянка може бути вилучена у власника у випадках, коли ділянка призначена для сільськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва і не використовується для від...
