стабілізація цін нерухомості на новому післякризовому рівні. Активізується попит на житлову та комерційну нерухомості, як наслідок збільшиться кількість угод. p align="justify"> Ринок комерційної нерухомості Казані став також більш привабливим з тих пір, як Казань виграла право проведення Універсіади-2013. У місто приходять закордонні інвестори, яким потрібні приміщення під офіси - представницькі та комфортні, з зручним місцем розташування та відповідають всім вимогам безпеки. p align="justify"> За даними фахівців відділу оцінки Мінземмайна РТ, аналіз динаміки цін на комерційну нерухомість виявив наступну тенденцію. У центрі міста ставки на оренду офісної нерухомості ростуть не так стрімко, як у периферії міста. Тобто ділова активність почала зміщуватися на периферію, і зростання орендних ставок там істотно перевищує темпи інфляції на сьогоднішній момент. Попитом користується комерційна нерухомість, що знаходиться поблизу великих магістралей і забезпечена необхідною кількістю паркувальних місць. Так, в Ново-Савиновский районі орендні ставки офісних приміщень класу В«ВВ» і « +В», розташованих по вулицях Чистопольська, Меридианная та проспекті Амірхана, становлять від 500 до 1000 рублів за квадратний метр, і часто перевищують орендні ставки офісів цієї категорії, що знаходяться у центральній частині міста.
Звичайно, не вся комерційна нерухомість користується зараз однаковим попитом, так як інвесторів в якості придбань для подальшої здачі в оренду цікавлять головним чином приміщення, що мають окремий вхід і розташовані на перших лініях жвавих магістралей, таких як вулиці Єршова , Карла Маркса, Пушкіна, Чистопольська, проспекти Ямашева і Амірхана. Перевагою користуються перші поверхи, середні орендні ставки складають 700 рублів за квадратний метр на місяць. Взагалі ж в Казані офіс можна орендувати значно дешевше, особливо якщо немає гострої необхідності в розташуванні на 1 поверсі і 1 лінії. Найбільш поширені розцінки по місту - 350-450 рублів за квадратний метр. p align="justify"> Що ж до вартості продажу офісних приміщень, то середня ціна в Вахітовском районі Казані коливається в діапазоні від 35000 до 70000 рублів, максимальна ціна сягає 100000 рублів за квадратний метр в приміщеннях на 1 лінії. У Ново-Савиновский районі середня вартість продажу 1 квадратного метра на сьогодні становить від 25000 до 55000 рублів, на 1 лінії - до 70000. У Московському, Приволзькому і Радянському районах офісні приміщення можна придбати від 18000 до 50000 рублів за квадратний метр, а в Кіровському і авіабудівних районах - від 16000 до 35000. p align="justify"> В інших містах і населених пунктах республіки ціни помітно нижче, ніж у Казані. У Набережних Челнах, Альметьєвська, Нижньокамську, Зеленодольську вони рідко досягають 45000-50000 рублів за квадратний метр, в середньому складаючи 20000-40000 рублів. У невеликих містах і сільських населених пунктах ціни не перевищують 20000 рублів за квадратний метр, при мінімальних ціна...
