инаючи від задоволення індивідуальних запитів орендарів і до організації побуту і дозвілля всього колективу користувачів. Особливу увагу ми приділяємо правильної організації системи безпеки об'єктів. У цій сфері очевидним для нас є розуміння того, що будь-які поліпшення укріпленості об'єкта, як загальбудівельними методами, так і, насамперед поліпшенням систем охоронної, пожежної сигналізацією, відеоспостереженням, контролем доступу і охороною периметра, призводить не тільки до зменшення витрат за рахунок скорочення чисельності необхідного персоналу для фізичної охорони.
Основні принципи роботи
Гј Системний і послідовний підхід до вирішення поточних завдань клієнтів.
Гј Комплексний підхід до управління нерухомістю для отримання максимального результату.
Гј Незмінно технічно і юридично грамотне оформлення всіх рішень з управління об'єктом нерухомості.
Гј Використання праці виключно кваліфікованих фахівців.
Гј Постійна модернізація власної діяльності - використання сучасних підходів, технологій, матеріалів, підвищення професійного рівня власних фахівців.
За результатами Першої глави дослідження можна зробити наступні висновки:
Керуюча компанія або організація - це юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або індивідуальний підприємець, які здійснюють управління багатоквартирним будинком.
Керуюча компанія, як і будь-яка інша комерційна організація, є юридичною особою, створеною з метою отримання прибутку. Діяльність керуючої компанії являє собою варіант підприємницької діяльності. p align="justify"> Створення умов щодо розвитку підприємництва у сфері житлово-комунального господарства - одне з найважливіших завдань уряду Санкт-Петербурга. Головні бар'єри на шляху розвитку інституту управляючих компаній - міжвідомчі тертя, недостатня кількість замовників, високе оподаткування, погане кредитування малого бізнесу, В«нечесніВ» конкурси, невідповідність документації дійсності та інші. Поряд з цими складнощами очевидна криза всієї галузі, знос основних фондів, нестабільність тарифної політики і т.д. Якщо ці завдання вдасться вирішити, то, ймовірно, ризики залучення приватного бізнесу до сфери управління комунальним господарством істотно знизяться, що значно поліпшить перспективи розвитку інституту управляючих компаній у Санкт-Петербурзі. p align="justify"> Основним напрямком діяльності розглянутих керуючих компаній є надання послуг з управління та експлуатації об'єктів комерційної та житлової нерухомості: клінінг, технічне обслуговування, спецроботи, забезпечення безпеки.
2. Аналіз керуючих компаній ...
