ний вид використання земельної ділянки, термін оренди, підстави розірвання договору оренди, розмір орендної плати та термін її внесення, визначення прав орендаря на майно, створюване на земельній ділянці, відповідальність сторін договору оренди земельної ділянки та ін Крім загальних умов договорів оренди, в нього повинні бути включені умови, що стосуються заборони на суборенду (піднайм) земельної ділянки та передачу орендарем своїх прав та обов'язків за договором оренди земельної ділянки іншій особі (перенала), надання орендованого майна в безоплатне користування, а також заборони на передачу орендних прав у заставу та внесення їх як внесок до статутного капіталу господарських товариств і товариств чи пайового внеску у виробничий кооператив. Проект договору оренди земельної ділянки погоджується Федеральною службою з нагляду у сфері природокористування в 30-денний термін з дати її надходження до Служби. p> Наприклад, за інформацією Росмайна, станом на травень 2008 р. ще не було укладено жодної угоди з надання земельних ділянок національних парків в оренду. Дана ситуація пояснюється необхідністю реєстрації договорів оренди земельних ділянок національних парків в органах Управління Федеральної реєстраційної служби РФ. Для того щоб зареєструвати договір оренди, держава в особі Росмайна перш повинно оформити право власності на ділянку, що надається в оренду, і поставити його на кадастровий облік. А так як постановка на кадастровий облік - процедура складна і тривала, то зараз реєстрація договору оренди не є можливою. Зважаючи на це об'єкти нерухомості (будинки відпочинку, турбази та ін), що знаходяться на території національних парків, перебувають у підвішеному з точки зору права стані. p> Як вже було сказано, нормативні акти, що регулюють відносини у сфері користування особливо охоронюваними природними територіями, містять лише загальні норми, тому число судових справ по спорах, що випливають із земельно-правових відносин, не зменшується. Найчастіше це спори про визнання права власності на ділянки, розташовані на територіях національного парку, суперечки про незаконне зведенні об'єктів нерухомості для організації відпочинку і туризму та ін Рішенням даних проблем могла б бути більш детальна законодавча урегульованість, посилений контроль інспекторів Росприроднагляду за дотриманням природоохоронного законодавства на територіях охоронних зон національних парків, адміністративний вплив на забудовників в рамках КоАП РФ (порушення адміністративної виробництва, накладення штрафів, передбачених ст. 8.39 КоАП РФ) та інші заходи.
. Земля, надра, води, рослинний і тваринний світ, що знаходяться на території національного парку, культурні та інші об'єкти нерухомості надаються у користування (володіння) національним паркам на правах, передбачених федеральними законами. В окремих випадках у межах національних парків можуть перебувати земельні ділянки інших користувачів, а також власників. Н...
