ування житлового будинку.
Пунктом 3.3.4. вищевказаного договору оренди земельної ділянки передбачалася обов'язок орендаря здійснити державну реєстрацію договору на протязі місячного терміну. ​​
У відповіді Департаменту державного майна та земельних відносин Забайкальського краю міститься відмова продовжити договір оренди земельної ділянки заявнику у зв'язку з відсутністю державної реєстрації угоди і, відповідно, нікчемності даної угоди.
Згідно з частиною 2 статті 609 ЦК РФ договір оренди нерухомого майна підлягає державній реєстрації, якщо інше не встановлено законом.
Згідно норм статті 26 ЗК РФ права на земельні ділянки, передбачені главами III і IV ЗК РФ, засвідчуються документами відповідно до Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ». Договори оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки, безоплатного термінового користування земельною ділянкою, укладені на термін менше ніж один рік, не підлягають державній реєстрації, за винятком випадків, встановлених федеральними законами. p align="justify"> На підставі вищевикладеного, судом встановлено, що оскільки угода, що підлягає державній реєстрації, не була зареєстрована заявником в установленому законом порядку, дана угода є нікчемною, яка пролонгації не підлягає, відповідно відмова Департаменту державного майна та земельних відносин Забайкальського краю заявнику в продовженні договору оренди земельної ділянки є законним, а заявлені вимоги заявника не підлягають задоволенню.
2.2 Умови розірвання і відповідальність сторін за договором оренди земельної ділянки
Стаття 46 ЗК РФ призводить підстави припинення оренди земельної ділянки
Оренда земельної ділянки припиняється з підстав і в порядку, які передбачені цивільним законодавством.
Крім зазначених у п. 1 цієї статті випадків, оренда земельної ділянки може бути припинена за ініціативою орендодавця у разі:
використання земельної ділянки не відповідно до його цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель, передбаченими ст. 8 ЗК РФ;
використання земельної ділянки, яке призводить до істотного зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки;
неусунення вчиненого умисно земельної правопорушення, що виражається в отруєнні, забрудненні, псування або знищення родючого шару грунту внаслідок порушення правил поводження з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними чи біологічними речовинами при їх зберіганні, використанні і транспортуванні, які спричинили заподіяння шкоди здоров'ю людини або навколишньому середовищу;
невикористання земельної ділянки, призначеної для сіл...
